Odpis HM versus nájem

• velikovský stanislav (neregistrovaný)

  20. 8. 2008 8:43

  dobrý den,
  
  Máme dlouhodobě pronajatou část haly. Hodnota haly je cca 15.000.000 Kč a její majitel provádí odpisy tohoto HM. Nejde o zanedbatelnou částku - cca 350.000,- Kč/rok. Provozní náklady celé haly jsou cca 250.000 Kč za rok.
  
  Náš problém je v tom, že majitel nám chce navýšit nájemné tím, že odpisy této haly sečte s provozními náklady celé haly a tento součet použije jako základ pro stanovení výšky nájmu. (Tedy místo provozních nákladů 250.000 Kč je tu najednou 600.000 Kč).
  Majitel tvrdí, že si tímto musí vytvořit rezervy pro opravy této haly.
  
  Má takový postup nějaký zákonný podklad ?
  
  díky za případnou odpvěď

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 20. 8. 2008 9:26

    Katuška (neregistrovaný)

    Re: odpis HM versus nájem
    nájemné je věcí dohody, obávám se, že si své požadavky může stanovit jak chce a vy buď přijmete a zaplatíte nebo ne. Záleží spíš na Vaší smlouvě, ale i tu může vypovědět. Pokud Vám halu pronajímá jen za provozní náklady, tak to pro něj vážně není žádná výhra.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 8. 2008 9:35

    Zdenča (neregistrovaný)

    Re: odpis HM versus nájem
    >>dobrý den,
    >>
    >>Máme dlouhodobě pronajatou část haly. Hodnota haly je
    >>cca 15.000.000 Kč a její majitel provádí odpisy
    >>tohoto
    >>HM. Nejde o zanedbatelnou částku - cca 350.000,-
    >>Kč/rok. Provozní náklady celé haly jsou cca 250.000 Kč
    >>za
    >>rok.
    >>
    >>Náš problém je v tom, že majitel nám chce navýšit
    >>nájemné tím, že odpisy této haly sečte s provozními
    >>náklady celé haly a tento součet použije jako základ
    >>pro
    >>stanovení výšky nájmu. (Tedy místo provozních nákladů
    >>250.000 Kč je tu najednou 600.000 Kč).
    >>Majitel tvrdí, že si tímto musí vytvořit rezervy pro
    >>opravy této haly.
    >>
    >>Má takový postup nějaký zákonný podklad ?
    Souhlasím s Katuškou, výše nájmu je věcí smluvní, pronajímatel Vám nemusí vůbec nic prokazovat, záleží, zda na cenu přistoupíte, či nikoliv, zřejmě si zjistil, že Vás k tomu nakonec dotlačí, zřejmě nemáte v okolí jinou možnost a toho si je asi vědom - pro Vás bohužel, avšak vždy je cena k jednání, záleží také co máte opravdu ve smlouvě, zda jste podepsali souhlas i s variantou změny nájmu. Zd.
    >>
    >>díky za případnou odpvěď
    >
    >nájemné je věcí dohody, obávám se, že si své požadavky
    >může stanovit jak chce a vy buď přijmete a zaplatíte
    >nebo ne. Záleží spíš na Vaší smlouvě, ale i tu může
    >vypovědět. Pokud Vám halu pronajímá jen za provozní
    >náklady, tak to pro něj vážně není žádná výhra.

    •   Zobrazit celé vlákno