Hlavní navigace

Společenství vlastníků

  • (neregistrovaný) 82.150.166.---

    4. 9. 2008 20:48

    Stala jsem se majitelkou garáže, která stojí v řadě s osmi dalšími, mají společnou střechu. Zajímá mě, jestli můžeme i na řadové garáže založit společenství vlastníků?
    Ať to hledám jak to hledám, vidím všude společenství vlastníků pouze u bytových jednotek.
    Díky za každou radu.

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 4. 9. 2008 22:59

      Ivča1 (neregistrovaný) 85.71.215.---

      Re: společenství vlastníků
      Podle zákona společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků.
      Jednotkou se rozumí byt nebo nebytový prostor.

      Pak je tam ale definice domu a to nevím, jestli na vás pasuje:-(

    • 5. 9. 2008 10:02

      p. (neregistrovaný) 90.176.233.---

      Re: společenství vlastníků
      my máme společenství vlastníme dům. Někteří lidé z domu vlastní ještě garáže v jedné řadě se společnou střechou vedeno jako jedna budova , při odkupu od města museli založit jakoby sdružení.

    • 7. 9. 2008 8:35

      Pavel (neregistrovaný) 62.245.91.---

      Re: společenství vlastníků
      I řadové garáže mohou být domem resp. budovou podle § 2 ZoVB.

      Hezký den!

    • 7. 9. 2008 8:32

      Pavel (neregistrovaný) 62.245.91.---

      Re: společenství vlastníků
      Společenství založit nemůžete, SVJ se nezakládají.

      Ale pokud jste skutečně zapsaná na KN jako vlastník jednotky, tak je velmi pravděpodobné, že společenství již vzniklo (bez etapy "založení"). SVJ totiž vzniká přímo ze zákona podle § 9/3 nebo 9/4 zákona 72/1994 Sb. (ZoVB).

      Kokněte se do prohlášení vlastníka, tam by měly být podrobnosti.

      Podle § 9/8 ZoVB by se měla uskutečnit první schůze shromáždění, zvolit výbor a přijmout stanovy, vše za účasti notáře.

      Hezký den!

    • 8. 9. 2008 9:06

      právník (neregistrovaný) 193.179.187.---

      Re: společenství vlastníků
      >>Stala jsem se majitelkou garáže, která stojí v řadě s
      >>osmi dalšími, mají společnou střechu. Zajímá mě,
      >>jestli můžeme i na řadové garáže založit společenství
      >>vlastníků?
      >>Ať to hledám jak to hledám, vidím všude společenství
      >>vlastníků pouze u bytových jednotek.
      >>Díky za každou radu.
      >
      >Nejdříve se podívejte do katastru, zda jste vlastníkem budovy garáže na samostatném (nebo společném) pozemku, nebo zda jste vlastníkem jednotky v budově/domě. U první varianty se s vlastníky ostatních garáží budete jen domlouvat např. na údržbě společné střechy apod., možná že už tam existuje nějaké sdružení apod.. U druhé varianty už SVJ vzniklo (splněním podmínek zákon) a je třeba je (to SVJ) institucionalizovat.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).