Prodej bytového bytu - DPH

• Pavla (neregistrovaný)

  15. 9. 2008 6:21

  Dobrý den,s.r.o. v loňském roce koupila bytový dům od FO nepodnikatele.V letošním roce tento bytový dům prodává.Prodejní cena bude obsahovat DPH??

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 15. 9. 2008 6:38

    a (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytového bytu - DPH
    Dle §56 zákona DPH je převod staveb,bytů a obytných prostor osvobozen od DPH po 3 letech od nabytí nebo kolaudace ( stačí jedna z podmínek). Za termín nabytí je nutno považovat den nabytí dle kupní smlouvy.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 9. 2008 6:43

    Pavla (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytového bytu - DPH
    Takže jestli tomu rozumím prodejní cena bude s DPH,protože od nabytí domu uplynul necelý rok? Je jedno,že to s.r.o. koupila od neplátce?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 9. 2008 7:21

    a (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytového bytu - DPH
    Ano, nezáleží na tom, že jste koupili od neplátce. Vy jste plátci.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 15. 9. 2008 7:28

    a (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytového bytu - DPH
    Nejsem si jistá, snad nebyla žádná změna v zákoně, ale pokud tam byla např.kolaudace před 3 lety, jedna z podmínek by byla splněna a DPH by jste nemuseli odvádět. Takto jsme postupovali my před 2 lety. Možná přidá komentář ještě někdo jiný.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 9. 2008 7:52

    Pavla (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytového bytu - DPH
    Děkuji za odpověď.Teď se ke mě dostala smlouva a cena za byt.dům je včetně pozemku.
    V zákoně je prodej pozemku osvobozen od DPH.Takže ,když neznám výši ceny za pozemek,musím DPH odvést z celé částky?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 9. 2008 8:08

    Jaromír (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytového bytu - DPH
    §36 ZDPH
    7) Pokud se za uskutečněná plnění stanoví celková cena nebo hodnota, která zahrnuje dodání zboží, převod nemovitosti nebo poskytnutí služby s různými sazbami daně, popřípadě osvobozená od daně, základ daně se pro jednotlivá zdanitelná plnění stanoví v POMĚRNÉ výši odpovídající POMĚRU cen ZJIŠTĚNÝCH podle zvláštního právního předpisu [25] jednotlivých plnění k celkovému součtu těchto zjištěných cen. Tato celková cena nebo hodnota se považuje za částku obsahující daň.
    
    Takže česky, k tomu prodeji máte jistě pro účely daně z převodu nemovitostí znalecký posudek. Podle znaleckého posudku zjistíte poměr ceny pozemku k celkové ceně posuzovaných nemovitostí. Stejným poměrem pak vynásobíte celkovou skutečnou prodejní cenu nemovitosti a dostanete "vypočítanou" cenu pozemku. O tuto cenu pak snížíte základ DPH, protože jak jste správně uvedla, převod pozemku je bez daně.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 9. 2008 8:22

    Pavla (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytového bytu - DPH
    Moc děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno