Hlavní navigace

Podílové vlastnictví

  • (neregistrovaný) 85.70.149.---

    6. 10. 2008 16:19

    Měl bych menší dotaz na podílové vlastnictví bytu.
    Paní B před pár lety, za finančního přispění pana T, odkoupola od obce byt, ve kterém už bydleli i její rodiče. Vzniklo podílové vlastnictví (50% / 50%) nemovitosti. Před půl rokem pan T zemřel a nyní dědici chtějí, aby od nich polovinu odkoupila. Bohužel je to důchodkyně a navíc má navíc špatný zdravotní stav, takže nemá moc peněz a ani půjčku ji nikdo určitě nedá. V tom případě ji řekli, že si svoji polovinui sami někomu prodají, nebo pronajmou.

    Mají právo byt někomu prodat nebo pronajmout bez souhlasu paní B?
    Jak by se měla proti nim popřípadě bránit?

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 7. 10. 2008 7:50

      p. (neregistrovaný) 88.102.140.---

      Re: podílové vlastnictví
      prodat tu svou polovinu můžou, pokud jí to nabídnou písemně a ona se do dvou měsíců nerozhodne, že odkoupí.

    • 7. 10. 2008 9:15

      právník (neregistrovaný) 62.40.76.---

      Re: podílové vlastnictví
      Především nikdo nevlastní žádnou polovinu bytu - společně (paní B a dědici pana T) vlastní celý byt a každý má poloviční práva a povnnosti. Nikoliv většinový podíl na věci je jen obtížně prodejný, jakékoliv nátlakové akce jsou řešitelné jako přestupky nebo i v pořadu práva trestního. Pronajmout část bytu lze, může to však učinit "většinový" spoluvlastník, nikoliv "jen poloviční". Podílové spoluvlastnictví lze vyřešit také prodejem společné věci soudem, který následně rozdělí výtěžek podle velikosti podílů - to mohou ostatně zkusit sami spoluvlastníci (paní B si za obdržené peníze koupí vlastní menší byt).

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).