Nájem a pronájem nemovitostí (výpůjčka)

• Jana Adamusová (neregistrovaný)

  7. 10. 2008 22:54

  Dobrý den.
  Ráda bych se dozvěděla, zda je možné si najímat byty, pozemky apod. a tyto dále nabízet k dalšímu pronájmu. Jistě je nutné toto "zprostředkování" uvádět i ve smluvních vztazích. Děkuji za odpověď a prosím o zaslání odpovědi na uvedenou e-mailovou adresu.
  Jana Adamusová

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 8. 10. 2008 7:36

    Míša (neregistrovaný)

    Re: Nájem a pronájem nemovitostí (výpůjč
    Pokud nájemce pronajímá dané prostory dalším osobám může tak učinit pouze se souhlasem majitele. V tomto případě se již nejedná o smlouvu o nájmu, ale jde podle mého názoru o smlouvu o podnájmu §719 ObčZ. Pokud se bavíme v rovině občanskoprávních vztahů. V případě nebytových prostor ještě s odvolávkou na zákon č.116/1990, o nájmu a podnájmu nebytových prostor. Pokud by sjednaná smlouva ze které nevyplývalo ať již dle názvu či náležitostí (což je důležitější), že jde o podnájem mohla být považována za neplatnou z důvodu úmyslného zastření skutkového stavu věci. Ale ten úmysl by musel být prokázán. Ale v každém případě bych se obrátila na právníka.