Náklady za opravy bytu-prosííím...

• Eva (neregistrovaný)

  28. 10. 2008 11:29

  Dobrý den,
  v zákoníku se říká: "Nestanoví-li nájemní smlouva jinak, drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou hradí nájemce. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou bytu upravuje zvláštní právní předpis". Co přesně znamenají drobné opravy a do kolika peněz? Když se rozbije el. trouba, protože už je hodně stará, kdo jí má zaplatit? Samozřejmě je udána v náj. smlouvě. Můžu se nějak ohradit proti tomu, že v domě nejsou zavedené zvonky? Pronajímatel vlatní celý dům. Můžu alespoň žádat snížení nájemného? Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 28. 10. 2008 12:10

    R.K. (neregistrovaný)

    Re: Náklady za opravy bytu-prosííím...
    **************************************************
    Sama píšete, že zákoník říká: nestanoví-li nájemní smlouva jinak...Takže pokud nemáte ve smlouvě, že bude i drobné opravy hradit pronajímatel, měla by jste troubu nechat opravit vy na vlastní náklady.Tohle téma je vždycky jak v obchodních tak osobních vztazích velice problematické... Navíc investice do pronajatého bytu či např. kaceláře jsou těžko vymahatelné. Téměř vždy záleží především na domluvě.. Pokud se na pronajímatele obrátíte s informací o rozbité troubě, o problému se zvonky, buď Vám vyhoví a náklady uhradí ať v penězích nebo formou slevy z nájmu nebo Vás odkáže na smlouvu a zákoník..

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 10. 2008 12:54

    Eva (neregistrovaný)

    Re: Náklady za opravy bytu-prosííím...
    Děkuji za odpověď. V nájemné smlouvě není o tom ani zmínka. To se dá počítat koupě nové trouby jako drobná oprava?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 10. 2008 13:37

    R.K. (neregistrovaný)

    Re: Náklady za opravy bytu-prosííím...
    *********************************************
    Opravdu bych to řešila s pronajímatelem... Oprava staré je určitě drobná oprava, koupě nové je něco jiného. Závadu bych nahlásila a počkala, co pronajímatel. Pokud nebude ochoten situaci řešit a nechá to na Vás, nechala bych si potvrdit, že trouba odešla stářím, nikoliv špatným zacházením... Starou bych uschovala, novou bych si pak vzala sebou...

    •   Zobrazit celé vlákno