Hlavní navigace

účtování směny pozemků

  • (neregistrovaný) 212.90.254.---

    6. 11. 2008 9:57

    prosím o radu jak zaúčtovat:
    naše fi prodává obci 328 m2
    obec prodává naší fi 16 m2
    -obec zaplatila 7000,- a ponese náklady spojené s vkladem do katastru.
    jiné podrobnosti neobdržím.
    potřebuji poradit se zaúčtováním.
    děkuji

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 6. 11. 2008 13:10

      anonym (neregistrovaný) 85.132.220.---

      Re: účtování směny pozemků
      Při směně se pro účely účtování i stanovení základu daně z příjmů vychází z § 611 občanského zákoníku – každá ze stran je považována ohledně věci, kterou směnou dává, za stranu prodávající, a ohledně věci, kterou přijímá, za stranu kupující. V obchodních závazkových vztazích při směně movitých věcí se přiměřeně použijí ustanovení o kupní smlouvě podle obchodního zákoníku, při směně nemovitých věcí ustanovení o kupní smlouvě podle občanského zákoníku.
      Proto v případech, kdy v platné směnné smlouvě není uvedena cena směňovaných věcí ani způsob jejího určení, je nutné postupovat v souladu s výše uvedenými předpisy a účtovat o výsledku hospodaření ve výši ceny obvyklé (§ 409 odst. 2 a 448 obchodního zákoníku), která ovlivní v souladu s § 3 a § 23 odst. 6 zákona o daních z příjmů i daňový základ.
      V případech, kdy pouze jedna cena nebo obě ceny ve směnné smlouvě uvedeny jsou, jsou i podkladem při účtování o výsledku hospodaření. Z hlediska zákona o daních z příjmů je třeba pamatovat na § 23 odst. 7, kdy u spojených osob je za zdanitelný příjem u obou stran považována cena, která by byla sjednána v běžných obchodních vztazích, pokud by rozdíl nebyl uspokojivě doložen.
      Pokud se směňují majetky s rozdílnými zjištěnými cenami, jedna ze stran bude realizovat z tohoto obchodního vztahu příjem a druhá ztrátu. Pokud je předmětem směnné smlouvy l pozemek, bude daňovým výdajem vstupní cena pozemku jen do výše příjmů z prodeje v souladu s § 24 odst. 2 písm. t) zákona.
      Z hlediska účetnictví se směna majetku účtuje tak, že nákladem obou stran je účetní zůstatková cena majetku ke směně předaného a výnosem je cena majetku směnou nabytého, tj. buď pořizovací cena, jsou-li ceny ve smlouvě sjednány, nebo reprodukční pořizovací cena, nejsou-li ceny ve smlouvě uvedeny.

    • 7. 11. 2008 6:56

      r (neregistrovaný) 213.235.75.---

      Re: účtování směny pozemků
      Pokud je směna tak se účtuje:

      541/031 vyřazení
      031/325 nákup pozemku
      a 315/641 výnos z prodaného pozemku

      a pak zápočet pohledávky a závazku 325/315

    • 12. 10. 2019 9:54

      Edison (neregistrovaný) ---.crfreenet.org

      Nechápu, proč mám platit daň z bezplatné směny pozemku. Konkrétně se jedná o to, že na základě požadavku sousedky jsme se dohodli o posunutí ohraničovacích kolíků v rámci našich parcel. Sousedka potřebovala kvůli příjezdu ke svému rekreačnímu pozemku mých 43 m2 a za to mi uvolnila ve společné hranici ze svého pozemku 37 m2. Došlo tedy pouze k posunu hranic mezi dvěma pozemky a já musím nyní z této bezplatné směny zaplatit daň. Nevím a tudíž to nepovažuji za správné.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).