Nemovitost - kdy začít odepisovat?

• Pavel (neregistrovaný)

  7. 11. 2008 12:58

  Prosíme o radu. Jako firma stavíme na vlastním pozemku nemovitost pro naše podnikání. Od jakého data můžeme začít uplatňovat odpisy? Od data kolaudace? Nebo ode dne, kdy bude hotová nemovitost zapsána v katastru nemovitostí? Nebo od data, kdy ji skutečně začneme využívat? Prosíme o radu a o odkaz na příslušný paragraf. Děkujeme.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 7. 11. 2008 13:22

    Katka S. (neregistrovaný)

    Re: Nemovitost - kdy začít odepisovat?
    Odepisuje se od doby zařazení budovy do užívání, což bych u stavby ve vlastní režii považovala den kolaudace stavby.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 11. 2008 13:26

    Pavel (neregistrovaný)

    Re: Nemovitost - kdy začít odepisovat?
    Stavba probíhá dodavatelsky, tj. máme faktury od stavební firmy a od dalších subdodavatelů.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 11. 2008 13:38

    Katka S. (neregistrovaný)

    Re: Nemovitost - kdy začít odepisovat?
    To na tom nic nemění, mělo by to být dnem kolaudace. Je jen otázku, zda ke dni kolaudace budete mít u sebe již všechny faktury, které budou tvořit pořizovací cenu budovy?!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 7. 11. 2008 13:45

    Pavel (neregistrovaný)

    Re: Nemovitost - kdy začít odepisovat?
    Děkuji Vám. Na datu zápisu budovy do katastru to tedy nezáleží?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 11. 2008 15:04

    Crt (neregistrovaný)

    Re: Nemovitost - kdy začít odepisovat?
    Na datu zápisu do katastru podle mě závisí, zda budete moct uplatnit daňové odpisy...účetní odpisy bych asi zahájil od data kolaudace....

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 11. 2008 15:54

    Pavel (neregistrovaný)

    Re: Nemovitost - kdy začít odepisovat?
    Účetní odpisy od kolaudace chápu. Ale daňové odpisy tedy až od data zápisu do katastru?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 11. 2008 7:47

    Katka S. (neregistrovaný)

    Re: Nemovitost - kdy začít odepisovat?
    Podle §26 ZoDP odst. 5 lze odepisování (daňové) zahájit po uvedení pořizované věci do stavu způsobilého ovyklému užívání, kterým se rozmí dokončení věci a splnění technických funkcí ... Nemůžu si pomoct, ale i daňově by to mělo být od kolaudace. Pokyn D-300 nedefinuje speciální případy pro nemovitosti, takže bych se držela té kolaudace.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 11. 2008 7:49

    Katka S. (neregistrovaný)

    Re: Nemovitost - kdy začít odepisovat?
    >>>>>>>>Prosíme o radu. Jako firma stavíme na vlastním
    >>>>>>>>pozemku
    >>>>>>>>nemovitost pro naše podnikání. Od jakého data můžeme
    >>>>>>>>začít uplatňovat odpisy? Od data kolaudace? Nebo ode
    >>>>>>>>dne, kdy bude hotová nemovitost zapsána v katastru
    >>>>>>>>nemovitostí? Nebo od data, kdy ji skutečně začneme
    >>>>>>>>využívat? Prosíme o radu a o odkaz na příslušný
    >>>>>>>>paragraf.
    >>>>>>>>Děkujeme.
    >>>>>>>
    >>>>>>>Odepisuje se od doby zařazení budovy do užívání, což
    >>>>>>>bych u stavby ve vlastní režii považovala den
    >>>>>>>kolaudace
    >>>>>>>stavby.
    >>>>>>
    >>>>>>Stavba probíhá dodavatelsky, tj. máme faktury od
    >>>>>>stavební firmy a od dalších subdodavatelů.
    >>>>>
    
    >>>>>To na tom nic nemění, mělo by to být dnem kolaudace.
    >>>>>Je jen otázku, zda ke dni kolaudace budete mít u sebe
    >>>>>již všechny faktury, které budou tvořit pořizovací
    >>>>>cenu
    >>>>>budovy?!
    >>>>
    >>>>Děkuji Vám. Na datu zápisu budovy do katastru to tedy
    >>>>nezáleží?
    >>>
    >>>Na datu zápisu do katastru podle mě závisí, zda
    >>>budete
    >>>moct uplatnit daňové odpisy...účetní odpisy bych asi
    >>>zahájil od data kolaudace....
    >>
    >>Účetní odpisy od kolaudace chápu. Ale daňové odpisy
    >>tedy až od data zápisu do katastru?
    >
    >Podle §26 ZoDP odst. 5 lze odepisování (daňové)
    >zahájit po uvedení pořizované věci do stavu způsobilého
    >ovyklému užívání, kterým se rozmí dokončení věci a splnění
    >technických funkcí ... Nemůžu si pomoct, ale i daňově
    >by to mělo být od kolaudace. Pokyn D-300 nedefinuje
    >speciální případy pro nemovitosti, takže bych se držela
    >té kolaudace.
    Ještě mě napadá, že Vás asi mate ten zápis do katastru nemovitostí. Pokud byste si kupoval již postavený dům, pak bych osobně čekala do dne zápisu do katastru (tím máte potvrzeno, že je budova Vaše), v tomto případě kolaudace probíhala již hodně dávno a tím pádem Vaším jediným možným termínem je datum zápisu do katastru. Vy ale teprve dům stavíte, takže bych se držela kolaudace.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 11. 2008 8:52

    Crt (neregistrovaný)

    Re: Nemovitost - kdy začít odepisovat?
    Daňové odpisy uplatňuje vlastník majetku...u nemovitostí se jím stanete až zápisem do katastru...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 11. 2008 8:58

    Crt (neregistrovaný)

    Re: Nemovitost - kdy začít odepisovat?
    Ještě poznámka...daňové odpisy se uplatňují pouze v daňovém přiznání, neúčtuje se o nich, vypočítají se dle sazby ze zákona a je tedy jedno, jestli je zápis do katastru 1.1. nebo 31.12.....pořád je to v jednom roce a tudíž daňový odpis je stejný...problém by byl pouze v případě, že kolaudace by byla v jednom roce a zápis do katastru až v následujícím roce...pak byste v roce kolaudace uplatňoval pouze účetní odpisy a dańové až v následujícím roce...

    •   Zobrazit celé vlákno