Nájemné

• Helena (neregistrovaný)

  7. 11. 2008 15:44

  Prosím o radu, mám asi velký průšvih. Pronajímáme nebytové prostory a nájemné mělo být bez DPH. Já jsem vystavovala faktury i s DPH. Přišla jsem na to až teď kdy se mi po x letech dostala konečně do ruky nájemní smlouva. Vždycky mi bylo řečeno jo někde ji mám, nájem je tolik a tolik. Divím se, že ani podnájemce se neozval, že tam nemá být DPH. Takže jsem 2 roky odváděla DPH. Co teď? Poradí mi někdo. Prosííííííííím. Děkuji. Helena

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 7. 11. 2008 18:50

    Jindřich (neregistrovaný)

    Re: Nájemné
    >Prosím o radu, mám asi velký průšvih. Pronajímáme
    >nebytové prostory a nájemné mělo být bez DPH. Já jsem
    >vystavovala faktury i s DPH. Přišla jsem na to až teď kdy
    >se mi po x letech dostala konečně do ruky nájemní
    >smlouva. Vždycky mi bylo řečeno jo někde ji mám, nájem je
    >tolik a tolik. Divím se, že ani podnájemce se neozval,
    >že tam nemá být DPH. Takže jsem 2 roky odváděla DPH.
    >Co teď? Poradí mi někdo. Prosííííííííím. Děkuji.
    >Helena

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 11. 2008 18:54

    Jindřich (neregistrovaný)

    Re: Nájemné
    ODbrý večer. V první řadě musíte přeplatek vrátit nájemci a to co nejdříve. Nezapomeňte, že jej musíte poslat na složenku nebo na účet kvůli prokazatelnosti. Jako další krok by jste měla zajít na finanční úřad a nechat si poradit co udělat pro to, aby jste dostala peníze zpět, zda to lze. Mohlo by to uspět při dalším vyúčtování daně, ale jistě to nevím. Nájemce by Vás mohl zažalovat u soudu a to by mělo větší důsledky, než když mu částku vrátíte. Přeji Vám hodně štěstí a hlavně ať uspějete! Jindřich
    ----------------------------------------------------------------------------------
    >>Prosím o radu, mám asi velký průšvih. Pronajímáme
    >>nebytové prostory a nájemné mělo být bez DPH. Já jsem
    >>vystavovala faktury i s DPH. Přišla jsem na to až teď
    >>kdy
    >>se mi po x letech dostala konečně do ruky nájemní
    >>smlouva. Vždycky mi bylo řečeno jo někde ji mám, nájem
    >>je
    >>tolik a tolik. Divím se, že ani podnájemce se
    >>neozval,
    >>že tam nemá být DPH. Takže jsem 2 roky odváděla DPH.
    >>Co teď? Poradí mi někdo. Prosííííííííím. Děkuji.
    >>Helena

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 11. 2008 20:02

    Olda (neregistrovaný)

    Re: Nájemné
    zasílám ještě jiný názor - z textu nevyplývá, jestli nájem " tolik a tolik" jste účtovala nájemci jako základ daně, nebo včetně daně. Pokud to byl druhý případ, nájemník se samozřejmě neozval (neměl ani proč), a tím, že jste odváděla DPH přišel k újmě jen majitel firmy - a to bych asi neřešil, měl Vám poskytnou relevantní údaje.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 7. 11. 2008 20:06

    Jinřich (neregistrovaný)

    Re: Nájemné
    Ano, to máte pravdu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 11. 2008 10:56

    Helena (neregistrovaný)

    Re: Nájemné
    Děkuji za odpovědi, ale já jsem tu částku brala jako základ daně plus DPH. Divím se, že se nájemník vůbec neozval. Domnívám se,že jeho účetní je na tom asi stejně jako já a nemá u sebe patřičné doklady. To je největší problém podnikatelů ze kterých nejde dostat patřičné údaje. Ale nevím, jestli může být problém v tom, že já jsem to vystavila s DPH, odvedla DPH a on si ho odečetl. Ještě přemýšlím nad variantou, jestli by nešlo domluvit nějakou jinou variantu. Že to nebylo nájemné ale nějaká služba u které je DPH v pořádku. Vyměnili bychom si doklady a nebyl by problém. Moc děkuji. Helena

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 11. 2008 11:04

    Karel (neregistrovaný)

    Re: Nájemné
    Chybi mi udaj zda je najemnik take platcem DPH.
    Pokud ano nic se nedeje, jen oznamite na FU ze pronajimate prostory a uplatnujete DPH.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 11. 2008 19:10

    Helena (neregistrovaný)

    Re: Nájemné
    Ano nájemník je plátcem DPH, ale ostatní nájmy, které máme tak jsou neplátci DPH a tudíž neuplatňujeme DPH. Proto mám obavy, že zřejmě nejde u někoho uplatňovat a u někoho neuplatňovat DPH. Proto mám strach, že jsem to zvorala a nevím jak postupovat teď. Děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 11. 2008 23:41

    Pavel (neregistrovaný)

    Re: Nájemné
    Váš strach by měl rozptýlit § 56/5 ZDPH. Proto se asi nájemník neozval, protože jste patrně postupovala v souladu se zákonem a pouze jste neoznámila FÚ zdaňování nájmu.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 11. 2008 15:40

    Helena (neregistrovaný)

    Re: Nájemné
    Děkuji moc za odpověď. Jestli to dobře chápu, tak se můžu rozhodnout, že u někoho nájem zatížím DPH a někdo bude mít fakturováno bez DPH? Musím ale FÚ oznámit tuto situaci. Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 11. 2008 23:41

    Pavel (neregistrovaný)

    Re: Nájemné
    Váš strach by měl rozptýlit § 56/5 ZDPH. Proto se asi nájemník neozval, protože jste patrně postupovala v souladu se zákonem a pouze jste neoznámila FÚ zdaňování nájmu.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno