Příjmy z pronájmu - úroky z hypo, odpisy

• anna (neregistrovaný)

  9. 11. 2008 8:42

  v diskusi jsem našla odpovědi různé (příp.žádné), proto bych si chtěla ujasnit, zda úroky z hypotéky na koupi bytu k dalšímu pronajímání (příjmy dle par.9) mohu zaúčtovat do výdajů..??
  
  dále odpisy - předpokládám zrychlené odpisování (OS5 - 30 let), jak je to v roce pořízení? koupím-li byt v prosinci, odepíšu 1/12 odpisu vypočteného pro 1. rok a zbytek propadne, nebo mohu odepsat částku pro celý rok?
  
  děkuji velice.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 9. 11. 2008 12:53

    anonym (neregistrovaný)

    Re: příjmy z pronájmu - úroky z hypo, od
    Pokud byt je určen k pronájmu (příjmu dle § 9), jako výdaj si můžete uplatnit zaplacené úroky z hypotečního úvěru.
    V roce pořízení si uplatníte daňové odpisy pro 1. rok odepisování. Pokud jste zvolila zrychlené odepisování, pak vstupní cena /30 = roční odpis. Tento odpis nijak nekrátíte.
    Příklad:
    vstupní cena 1500000,00 Kč
    odpis 1. rok = 1500000,00 / 30 = 50000,00
    V roce 2008 tedy uplatníte jako daňový výdaj celých 50000,00 Kč.
    Rok 2009 = odpis 96667,00 Kč ....