Hlavní navigace

Spolupodílníci

  • (neregistrovaný) 83.69.33.---

    11. 11. 2008 15:35

    Bytový dům s podílovým spoluvlastnictvím (ne tedy vlastníci bytových jednotek) - je povinnost majitelů domu utvořit nějakou právní formu, pokud ano, podle jakého paragrafu v Z o VB?
    Děkuji.

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 12. 11. 2008 10:37

      L. (neregistrovaný) 90.176.233.---

      Re: spolupodílníci
      Jakou máte smlouvu? Nakoupili jste jako podílový spoluvlastníci?
      Kdo je vlastník nemovitosti??

    • 12. 11. 2008 13:42

      právník (neregistrovaný) 193.179.187.---

      Re: spolupodílníci
      Na dům v podílovém spoluvlastnictví se ZvB moc nevztahuje. Spoluvlastníci by měli spolu mít (uzavřít) smlouvu o užívání společné věci a o péči o ni. Ve smlouvě bude uvedeno který spoluvlastník výlučně užívá který byt, jak kdo může užívat "společné prostory" a jak se spoluvlastníci po/starají o péči o společnou věc. Není-li takové smlouvy, platí obecná pravidla podílového spoluvlastnictví - rozhoduje většinový spoluvlastník, menšinový se může obrátit na soud atd. atd.. U takovéhoto způsobu spolu/vlastnictví věci samozřejmě platí (a musí být dodržováno) zákonné předkupní právo.

    • 20. 11. 2008 13:29

      marta (neregistrovaný) 83.69.33.---

      Re: spolupodílníci
      Děkuji. Je ale tedy možné tuto formu vlastnictví nějak změnit či nikoliv? A nese s sebou tato forma nějaké výhody oproti ostatním vlastnickým vztahům? Snad kromě předkupního práva. Vím, že na takovéto vlastnictví nemovitosti nelze uplatnit hypotéku či úvěr. Banky odmítají. Podle jaké normy se tedy řídit v oblasti správy, oprav, finančních prostředků atd.? OZ? Děkuji.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).