Katastr - exekuce - kupní smlouva???

• klara (neregistrovaný)

  20. 11. 2008 10:49

  dobrý den, moc vás prosím o radu - kupujeme nemovitost, na ktere je exekuce.predpokladam, ze je mozne v jeden den dat navrh na vymaz exekuce a zaroven navrh na vklad vlast. prava, jen netusim, jak to provest v kupni smlouve :
  muze prodavajici prohlasit, ze na nemovit. nevaznou zadne dluhy, zaastavni prava, vecna bremena aj.pr.povinnosti? asi ne (i kdyz katastr nejdriv zapise vymaz exekuce, tj. v okamziku, kdy se bude zabyvat kupni smlouvou, jiz bude nemovitost "cista")...a jak tedy formulovat??? nebo vypsat exekuce a prohlaseni, ze nejpozdeji do nejakeho terminu nebudou na nemovit. vaznout......?, prosim pomozte...

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 20. 11. 2008 13:50

    šárka (neregistrovaný)

    Re: katastr - exekuce - kupní smlouva???
    A jak víte, že je na nemovitosti již nebude exekuce? Máte na to nějaký doklad? Návrh na výmaz bude pravděpodobně dávat nějaký exekuční úřad a těm to vždy trvá dlouho. Na Vašem místě bych počkala až bude nemovitost bez exekuce a pak ji teprve koupila. Ale řešila bych to raději s právníkem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 11. 2008 13:57

    klára (neregistrovaný)

    Re: katastr - exekuce - kupní smlouva???
    jsem domluvena, ze exekutor na pockani vystavi doklad o zaplaceni a navrh na vymaz, ten zanesu na katastr (doufam, ze problem s vymazem na katastru nebude!?)..a chvilku po nem i kupni smlouvu. bohuzel cekat nemuzeme, exekuce je hrazena castecne z kupni ceny..sice je riziko, ze se prijde o cast kupni ceny, ale jinak resit nejde.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 11. 2008 14:14

    šárka (neregistrovaný)

    Re: katastr - exekuce - kupní smlouva???
    Tak to pak asi problém nebude, jen bych si pohlídala, aby výmaz exekuce byl na katastru dřív než ta kupní smlouva.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 20. 11. 2008 14:22

    klára (neregistrovaný)

    Re: katastr - exekuce - kupní smlouva???
    to ano, oboji tam ponesu osobne, tak to snad nepopletu. jen holt asi z kupni smlouvy vymazu to prohlaseni....??jde mi o tu kupni smlouvu..

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 11. 2008 14:28

    šárka (neregistrovaný)

    Re: katastr - exekuce - kupní smlouva???
    s tím prohlášením nevím, zeptala bych se právníka. Ale pokud Vám prodávající nějaké prohlášení napíše (spíš zvlášť než na kupní smlouvu) tak se asi nic nestane.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 11. 2008 9:02

    právník (neregistrovaný)

    Re: katastr - exekuce - kupní smlouva???
    Exekuční zákon je nepřesný, umožňuje různé výklady, toho exekutoři zne/využívají. Exekutorovi jde jen a jen o jeho odměnu, Vaše zájmy jsou mu naprosto lhostejné a aby dostal svoji odměnu klidně Vás "hodí přes palubu". Solidní právníci tvrdí, že když je na nemovitosti exekuce, nemůže její vlastník kupní smlouvu ani podepsat, natož ji podat na katastr. Jiní tvrdí, že zaplacením peněz exekutorovi exekuce nekončí. Hlavní slovo v ní má totiž soud.
    Moje rada - buď to kupte v dražbě, nebo jděte od toho...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 11. 2008 9:53

    klára (neregistrovaný)

    Re: katastr - exekuce - kupní smlouva???
    jejda..vy jste me vydesil..znamena to, ze kdy z exekutorovi v hotovosti zaplatim dluh a on mi vyda potvrzeni, ktery pouziji na vymaz exekuce, tak i presto je riziko? tj. 1)bud nebude exekuce vymazana nebo2) exekuce vymazana bude, ale kupni smlouva bude neplatna, tj. prodavajici bude v pohode a ja prijdu o zalohu?:(
    bohuzel do drazby to nejde a o nemovitost mam zajem

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 11. 2008 10:03

    právník (neregistrovaný)

    Re: katastr - exekuce - kupní smlouva???
    Mohl bych Vám poradit abyste se zeptala na příslušném Katastrálním úřadě - zda "vezmou" kupní smlouvu podepsanou prodávajícím na jehož majetek je uvalena exekuce a zda po obdržení jakého potvrzení od exekutora vymažou exekuci z listu vlastnictví. ALE jednotlivé katastry samy "vykládají" zákon a tak jejich případně kladné vyjádření vůbec neznamená jistotu platného úkonu (prodej) ani výmaz exekuce. Nenaletí-li exekutorovi nikdo na "přímý prodej", bude to stejně muset dát "do dražby".

    •   Zobrazit celé vlákno