Byt ve spolupodílu do osobního vlastnict

• Eva (neregistrovaný)

  22. 11. 2008 14:38

  Vlastním byt ve spolupodílu v domě s 11 dalšími. Chtěla jsem ho nechat zastavit vůči hypotéce, ale toto mi banka odmítla. Svolala jsem tedy schůzi spoluvlastníků a žádala o převod do osobního vlastnictví. V domě jsou skoro samí důchodci a nesouhlasí. Přitom o dům se nechtějí starat a ani přispívat na FO. Stále čekají na " nějakého hodného pána, který to vše zaplatí. Mohu se nějak bránit? Co mám dělat, abych ten byt dostala do OS? To opravdu o mém majetku ve výši 2 miliony bude rozhodovat nějaká zatrpklá zlá vdova? Nevíte někdo zda některá banka vezme do zástavy i spolupodíl? Děkuji Eva

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 24. 11. 2008 7:42

    p. (neregistrovaný)

    Re: byt ve spolupodílu do osobního vlast
    vy ten podíl v osobním vlastnictví máte. jde vám zřejmě o vymezení jednotek v domě.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 11. 2008 9:43

    právník (neregistrovaný)

    Re: byt ve spolupodílu do osobního vlast
    Solidní banka spoluvlastnický podíl do zástavy nevezme. Jedinou možností je vymezit v budově jednotky podle zákona 72/1994 Sb., např. vyhotovit Prohlášení vlastníka, které musí ovšem podepsat všichni spoluvlastníci a podat je na katastr. Pak teprve budete vlastníkem "svého" bytu a můžete jej dát bance do zástavy. Spoluvlastníci jsou povinni se podílet na údržbě společné věci, a to podle velikosti svých podílů. Při rozhodování o tom platí rozhodnutí většiny (podílů).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 11. 2008 12:35

    Eva (neregistrovaný)

    Re: byt ve spolupodílu do osobního vlast
    Děkuji za odpovědi a je to tak jak říkám. O mém bytě bude rozhovat sněm vdov. Oni nic takového nepodepíši !!! To už jsem psala. Ptám se jak se mohu bránit? Asi nijak. Není v osobním, ale ve spolupodílu. A jak máme donutit tyto rebelující stařeny, aby přispívaly do FO na chátrající dům? Oni řeknou, že nemají, jsou důchodci a nic platit nebudou!! A hotovo! Dokonce teď jedna jde do domova a chce vrátit z FO peníze, které tam za celé roky dávala !!!!!??? Že ona nechce nic opravovat na společných prostorech, že je jí to jedno. No, tak teď" babo raď " !! Šílené! Děkuji
    
    
    
    
    
    
    >>>Vlastním byt ve spolupodílu v domě s 11 dalšími.
    >>>Chtěla jsem ho nechat zastavit vůči hypotéce, ale
    >>>toto
    >>>mi
    >>>banka odmítla. Svolala jsem tedy schůzi
    >>>spoluvlastníků
    >>>a žádala o převod do osobního vlastnictví. V domě
    >>>jsou
    >>>skoro samí důchodci a nesouhlasí. Přitom o dům se
    >>>nechtějí starat a ani přispívat na FO. Stále čekají
    >>>na
    >>>"
    >>>nějakého hodného pána, který to vše zaplatí. Mohu se
    >>>nějak bránit? Co mám dělat, abych ten byt dostala do
    >>>OS?
    >>>To opravdu o mém majetku ve výši 2 miliony bude
    >>>rozhodovat nějaká zatrpklá zlá vdova? Nevíte někdo
    >>>zda
    >>>některá banka vezme do zástavy i spolupodíl? Děkuji
    >>>Eva
    >>
    >Solidní banka spoluvlastnický podíl do zástavy
    >nevezme. Jedinou možností je vymezit v budově jednotky podle
    >zákona 72/1994 Sb., např. vyhotovit Prohlášení
    >vlastníka, které musí ovšem podepsat všichni spoluvlastníci a
    >podat je na katastr. Pak teprve budete vlastníkem
    >"svého" bytu a můžete jej dát bance do zástavy.
    >Spoluvlastníci jsou povinni se podílet na údržbě společné věci,
    >a to podle velikosti svých podílů. Při rozhodování o
    >tom platí rozhodnutí většiny (podílů).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 25. 11. 2008 12:33

    právník (neregistrovaný)

    Re: byt ve spolupodílu do osobního vlast
    Zkuste zatlačit... Pokud společná věc potřebuje neodkladně opravu (např. ji nařídí stavební úřad) a zbývající spoluvlastníci odmítnou uhradit svůj podíl na ní, můžete se obrátit na soud, aby jim to uložil. Anebo opravu uhradíte "ze svého" a alikvotní část budete požadovat po ostatních spoluvlastnících. Když Vám ji neuhradí, zažalujete je a v exekuci mohou přijít o svůj podíl a tedy i o byt. To chce ale nejen dobrý žaludek (u Vás), ale i advokáta (ti obvykle problémy "s žaludkem" nemají).

    •   Zobrazit celé vlákno