Nákup bytu za účelem dalšího prodeje

• sim (neregistrovaný)

  26. 11. 2008 7:56

  Dobrý den, má někdo zkušenost?
  Interiérové studio (činnost=kompletní realizace interiérů na klíč) pořídilo družstevní byt (pořízení členský práv) v horším stavu za účelem rekonstrukce a následného prodeje.
  1.)
  Jak se tento obchodní případ projeví v podvojném účetnictví firmy (s.r.o.)?
  Domnívám se, že se bude jednat o dlouhodobý majetek (jaký? nemovistost, ocenitelná práva??). Následně zhodnocení, event.odpisy a nakonec prodej majetku???
  2.) Z hlediska DPH: nákup práv je bez DPH.
  Prodej po jeho zhodnocení bude také bez DPH?
  3.) Z hlediska daně z příjmu: pokud se byt prodá do 5 let, podléhá nejen dani z převodu nemovitosti, ale také dani z prodeje?
  Děkuji!!!

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 26. 11. 2008 8:00

    Kaja (neregistrovaný)

    Re: Nákup bytu za účelem dalšího prodeje
    >Dobrý den, má někdo zkušenost?
    >Interiérové studio (činnost=kompletní realizace
    >interiérů na klíč) pořídilo družstevní byt (pořízení členský
    >práv) v horším stavu za účelem rekonstrukce a
    >následného prodeje.
    >1.)
    >Jak se tento obchodní případ projeví v podvojném
    >účetnictví firmy (s.r.o.)?
    >Domnívám se, že se bude jednat o dlouhodobý majetek
    >(jaký? nemovistost, ocenitelná práva??). Následně
    >zhodnocení, event.odpisy a nakonec prodej majetku???
    
    není dlouhodobý majetek,jak píšete níže jedná se o převod práv,nejste majiteli bytu,jenom máte právo užívat
    >2.) Z hlediska DPH: nákup práv je bez DPH.
    >Prodej po jeho zhodnocení bude také bez DPH?
    >3.) Z hlediska daně z příjmu: pokud se byt prodá do 5
    >let, podléhá nejen dani z převodu nemovitosti, ale
    >také dani z prodeje?
    -neprodáváte byt ale právo užívání
    >Děkuji!!!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 11. 2008 8:10

    sim (neregistrovaný)

    Re: Nákup bytu za účelem dalšího prodeje
    Děkuji, jak tedy ale budu postupovat při účtování
    1.) Při úhradě kupní ceny práv bezhotovostně?
    019/221??
    
    2.) Při zhodnocení bytu budu navyšovat účet 019?
    3.) Jak to bude z titulu DPH při prodeji nemovistosti?

    •   Zobrazit celé vlákno