Prodej nemovitosti

• Oli (neregistrovaný)

  3. 12. 2008 12:23

  S.R.O. prodává nemovitost vč.pozemků, kterou měla v majetku od 4.6.2007 a prodej proběhne ještě do koncu roku 2008. Jaká cena se uvede do kupní smlouvy ? Cena za pozemek je ve znaleckém posudku nižší než bychom dali do kupní sml. a cena budovy naopak vyšší ve znalecké posudku než bychom dali do kupní sml. A jaký odhad se bere pro daň z příjmů a který pro daň z převodu. Díky předem za radu

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 3. 12. 2008 13:11

    anonym (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti
    Pro daň z příjmů a zaúčtování prodeje pozemku a nem. berete údaje z kupní smlouvy. Jaké ceny uvedete do kupní smlouvy, je na vás. Nemusíte se držet odhadní ceny. Pouze v případě prodeje osobě blízké by jste se měli držet obvyklých cen. U prodeje pozemku při stanovení prodejní ceny určitě budete vycházet ze vstupní ceny pozemku ve vaší evidenci majetku. Rozhodně zřejmě nebudete pozemek prodávat za cenu nižší, než za jakou je pozemek evidován v OM.
    Odhad je nutný k dani z převodu nemovitosti. Ta se platí buď z ceny prodejní, nebo z ceny odhadní a to z té, která je vyšší.