Hlavní navigace

Bytové družstvo

  • (neregistrovaný) 193.179.184.---

    3. 12. 2008 12:27

    Díky za info, mám těch dotazů ještě pár.
    Prosím Vás, byli jsme nájemníky města jednoho panelového domu o dvou vchodech. Na základě podnětu některých nájemníků, kteři požádali město o prodej do osobního vlastictví, ti nám vyhověli s tím, že musíme založit družstvo. To jsme založily v lednu 2008.Všichni jsme peníze za bytovou jednotku složily na účet našeho družstva svépomocně z vlastní kapsy a během prosince 2008 město uzavře s naším družstvem kupní smlouvu.
    Nyní již družstvo chystá nájemní smlouvy pro nás jednotlivé členy z kterých je jasné pouze to, jak jednoduše se nás to družstvo jako nájemníků může zbavit. Chtěl bych vědět, když mám vlastně byt dle metrů čtverečních celý zaplacen, tak jestli je běžnou praxí mít vztah s družstvem opět jen jako nájemník nebo jestli existuje i jiná forma tohoto vztahu a budu mít třeb smlouvu na poskytování služeb družstvem.
    Ohledně tech živnostenských listů, náš předseda byl na živnostenském úřadě několikrát upozorněn, že je nepotřebuje, přesto si echal vystavit dvě tyto oprávnění, první na správu, druhé na nákup a prodej nemovitosti, které jsme samozřejmě jako členové museli zaplatit to jsme pouze na začátku

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 3. 12. 2008 13:26

      pája (neregistrovaný) 89.203.161.---

      Re: Bytové družstvo
      přiznám se, že jsem přečetl Váš nový dotaz několikrát, ale nejsem schopen se v tom orientovat.
      zkusím nějak po částech, snad se někdo chytřejší přidá.
      1. ŽL nepotřebujete, předseda je trotl.Vyhodili jste zbytečně peníze, nemá na funkci co dělat.
      2. Jestliže jste získali práva a pov. čl.BD od města za úplatu, tak nechápu,jaké peníze jste složili na účet družstva.
      3. Právo na uzavření náj.smlouvy s družstvem na byt,ke kterému jste získali pr.a pov. převodem-vychází ze zákona,každý z Vás má členský podíl v BD.
      4. Dr.byt není ve Vašem vlastnictví,ale ve vl. BD.
      Musím končit.

    • 3. 12. 2008 17:41

      Pavel (neregistrovaný) 80.188.72.---

      Re: Bytové družstvo
      >přiznám se, že jsem přečetl Váš nový dotaz několikrát,
      >ale nejsem schopen se v tom orientovat.

      Vstupní informace jsou podle mého názoru nepřesné.

      >zkusím nějak po částech, snad se někdo chytřejší
      >přidá.
      >1. ŽL nepotřebujete, předseda je trotl.Vyhodili jste
      >zbytečně peníze, nemá na funkci co dělat.

      Souhlas, ale jiného nenajdou.

      >2. Jestliže jste získali práva a pov. čl.BD od města
      >za úplatu, tak nechápu,jaké peníze jste složili na účet
      >družstva.

      Běžně se to dělá tak, že město prodá celý dům družstvu (jen blázen by přistoupil na s.r.o.), svědčí o tom zmínka, že družstvo bude uzavírat kupní smlouvu v prosinci. Nesetkal jsem se s tím, že by od města kupovali členská práva a povinnosti. Členové skládají na účet družstva členské vklady, aby bylo z čeho zaplatit dům.


      >3. Právo na uzavření náj.smlouvy s družstvem na byt,ke
      >kterému jste získali pr.a pov. převodem-vychází ze
      >zákona,každý z Vás má členský podíl v BD.

      Souhlas, bohužel si členové družstva často myslí, že jim byt patří a že nemusí platit nájem.

      >4. Dr.byt není ve Vašem vlastnictví, ale ve vl. BD.

      Souhlas, chce to více osvěty.

      >Musím končit.

      Já také

      Hezký den!

    • 4. 12. 2008 10:31

      pája (neregistrovaný) 89.203.161.---

      Re: Bytové družstvo
      >>přiznám se, že jsem přečetl Váš nový dotaz
      >>několikrát,
      >>ale nejsem schopen se v tom orientovat.
      >
      >Vstupní informace jsou podle mého názoru nepřesné.
      >
      >>zkusím nějak po částech, snad se někdo chytřejší
      >>přidá.
      >>1. ŽL nepotřebujete, předseda je trotl.Vyhodili jste
      >>zbytečně peníze, nemá na funkci co dělat.
      >
      >Souhlas, ale jiného nenajdou.
      >
      >>2. Jestliže jste získali práva a pov. čl.BD od města
      >>za úplatu, tak nechápu,jaké peníze jste složili na
      >>účet
      >>družstva.
      >
      >Běžně se to dělá tak, že město prodá celý dům družstvu
      >(jen blázen by přistoupil na s.r.o.), svědčí o tom
      >zmínka, že družstvo bude uzavírat kupní smlouvu v
      >prosinci. Nesetkal jsem se s tím, že by od města kupovali
      >členská práva a povinnosti. Členové skládají na účet
      >družstva členské vklady, aby bylo z čeho zaplatit dům.

      U nás to právě tak proběhlo, město a správc.firma založili BD, nabídli všem nájemníkům městských bytů převod práv a pov., kdo reagoval, stal se členem BD, složil 3000.-jako čl.vklad a postupně nás přibývalo více. Cena za převod se pomalinku úměrně době zvyšuje a ještě dodnes jsou někteří klasickými nájemníky a někteří si i nyní převádí od města pr.a pov. a vstupují do BD. Jistě záleží na tom, jak se kde rozhodnou.

      >
      >
      >>3. Právo na uzavření náj.smlouvy s družstvem na
      >>byt,ke
      >>kterému jste získali pr.a pov. převodem-vychází ze
      >>zákona,každý z Vás má členský podíl v BD.
      >
      >Souhlas, bohužel si členové družstva často myslí, že
      >jim byt patří a že nemusí platit nájem.
      >
      >>4. Dr.byt není ve Vašem vlastnictví, ale ve vl. BD.
      >
      >Souhlas, chce to více osvěty.
      >
      >>Musím končit.
      >
      >Já také
      >
      >Hezký den!
      >

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).