Prodej členských práv u s.r.o.???

• d (neregistrovaný)

  4. 12. 2008 7:37

  Interiérové studio (činnost=kompletní realizace interiérů na klíč) pořídilo družstevní byt (pořízení členský práv) v horším stavu za účelem rekonstrukce a následného prodeje.
  
  1.)
  Jak se tento obchodní případ projeví v podvojném účetnictví firmy (s.r.o.)?
  Jedná se o pořízení "práva k užívání bytu" (mohu použít účet 019 ?)
  Následně zhodnocení, a nakonec prodej práv?
  
  2.) Z hlediska DPH: nákup práv je bez DPH.
  Prodej po jeho zhodnocení bude také bez DPH?
  
  3.) Z hlediska daně z příjmu:
  - časový test 5 let platí pouze pro fyzické osoby? Firma musí odvést daň z příjmu vždy?
  -daň z převodu nemovitostí se neplatí? členská práva nejsou nemovitostí?
  Děkuji!!!

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 4. 12. 2008 9:53

    právník (neregistrovaný)

    Re: Prodej členských práv u s.r.o.???
    Nejsem daňař, ale společnost nabyla členská práva, povinnosti a podíl v družstvu. Následně by s ní družstvo mělo uzavřít nájemní smlouvu na "předmětný" družstevní byt, aby ho společnost mohla "užívat". Ovšem byt je určen k bydlení (k ničemu jinému se nesmí užívat, u družstevního by navíc musel být souhlas družstva) a právnická osoba nemá potřebu "bydlet", ale potřebu sídla.