Nájemné a DPH

• fil4 (neregistrovaný)

  10. 12. 2008 10:46

  Dobrý den, chci se zeptat naše firma( plátciDPH) koupila nemovitost(bez DPH od neplátce ) a rozhodla se tuto nemovitost jen drobně opravit , hodnota oprav cca do 40.000 Kč. Je možné u těchto oprav uplatnit DPH a ještě jeden dotaz tato nemovitost má sklepní prostory, které hodláme od 1.1.2009 pronajmout firmě, která je plátce DPH máme jí účtovat DPH nebo osvobodit příjem z nájemného. Když dáme nájem osvobozený od DPH a provedeme nějaké další opravy, budeme muset DPH krátit.
  Děkuji za odpověď spěchá.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 10. 12. 2008 15:16

    anonym (neregistrovaný)

    Re: nájemné a DPH
    Pokud je nemovitost určena částečně i ke zd. plnění osvobozenému od DPH bez nároku na odpočet, pak musíte DPH na vstupu krátit. Otázka je, zda se do krátícího koeficientu dostanete, ale i tak je evidence pro účely DPH komplikovanější. Pokud tedy budete pronajímat plátcům , pak já bych doporučila zdanit DPH tento pronájem. Pak máte plný nárok na odpočet daně. Samozřejmě máte plný nárok na odpočet daně i z oprav před zahájením pronájmu. Od 1.1.2009 již zdanění pronájmu není nutno oznamovat na FU.