Hlavní navigace

Nájemné a DPH

  • (neregistrovaný) 88.101.113.---

    10. 12. 2008 10:46

    Dobrý den, chci se zeptat naše firma( plátciDPH) koupila nemovitost(bez DPH od neplátce ) a rozhodla se tuto nemovitost jen drobně opravit , hodnota oprav cca do 40.000 Kč. Je možné u těchto oprav uplatnit DPH a ještě jeden dotaz tato nemovitost má sklepní prostory, které hodláme od 1.1.2009 pronajmout firmě, která je plátce DPH máme jí účtovat DPH nebo osvobodit příjem z nájemného. Když dáme nájem osvobozený od DPH a provedeme nějaké další opravy, budeme muset DPH krátit.
    Děkuji za odpověď spěchá.

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 10. 12. 2008 15:16

      anonym (neregistrovaný) 85.132.220.---

      Re: nájemné a DPH
      Pokud je nemovitost určena částečně i ke zd. plnění osvobozenému od DPH bez nároku na odpočet, pak musíte DPH na vstupu krátit. Otázka je, zda se do krátícího koeficientu dostanete, ale i tak je evidence pro účely DPH komplikovanější. Pokud tedy budete pronajímat plátcům , pak já bych doporučila zdanit DPH tento pronájem. Pak máte plný nárok na odpočet daně. Samozřejmě máte plný nárok na odpočet daně i z oprav před zahájením pronájmu. Od 1.1.2009 již zdanění pronájmu není nutno oznamovat na FU.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).