Nájem - náklady na opravu?

• Lucie (neregistrovaný)

  9. 2. 2009 20:34

  Prosim, opravy kanceláře v nájmu? Můžu je mít v nákladech, když to ošetřím smlouvou, jako že je nízký nájem z důvodu toho, že hradím opravy a rekonstrukce kanceláře?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 9. 2. 2009 21:15

    V. (neregistrovaný)

    Re: Nájem - náklady na opravu?
    Je možné smluvně sjednat, že nájemné bude hrazeno např. z části, nebo celé formou oprav, či odpisy z provedeného technického zhodnocení nemovitosti nájemcem,. Chce to mít jasně definované ve smlouvě a výdaje transparentní. Pozor na technické zhodcení a opravu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 2. 2009 8:52

    L (neregistrovaný)

    Re: Nájem - náklady na opravu?
    A pokud by to byly třeba opravy omítek nebyl by problém?Cenově by to nebylo přes 40.000,- To ještě není technické zhodnocení ne?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 2. 2009 15:02

    L (neregistrovaný)

    Re: Nájem - náklady na opravu?
    Prosím jak by se to chovalo, kdyby to TZ bylo??

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 10. 2. 2009 15:18

    V. (neregistrovaný)

    Re: Nájem - náklady na opravu?
    Rekonstrukce, kdy "kvalitativně dochází ke zhodnocení" do 40000,-- za jedno zdaňovací období není technické zhodnocení. Jen kdyby přesáhlo 40.000,--. Pokuď jde o technické zhodnocení, např. výměna kotle za daleko kvalitnější (např. plechový za nerezový-zjednodušený příklad)¨, lze po dohodě s pronajímatelem hradit nájem , část nájmu formou odpisů, pokuď odepisuje nájemce

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 2. 2009 15:23

    L (neregistrovaný)

    Re: Nájem - náklady na opravu?
    Pokud to tedy bude ve smlouvě je to uznatelný náklad?

    •   Zobrazit celé vlákno