Záloha/kauce na nájem

• tobolinka (neregistrovaný)

  14. 2. 2009 20:08

  Dobrý den,
  naše provozovna se bude stěhovat. Dle smlouvy o podnájmu jsme zaplatili jako podnájemci našemu nájemci záruku (kauci), která se rovná součtu tříměsíčního nájemného a součtu tříměšíčních poplatků za služby + DPH spojené s užíváním nebytových prostor. Záruka bude vrácena podnájemci po ukončení podnájmu a vypořádání všech závazků. Kauce byla zaplacena ve 12/2008, smlouva o podnájmu je od 1/2009 do 2/2012. Jsme FO, vedeme účetnictví.
  Mé dotazy:
  1. účtovat jako dlouhodobou zálohu? Jak?
  2. můžu uplatnit DPH?
  Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 14. 2. 2009 20:12

    MMM (neregistrovaný)

    Re: Záloha/kauce na nájem
    1.Ano
    2.ne

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 2. 2009 20:15

    tobolinka (neregistrovaný)

    Re: Záloha/kauce na nájem
    Znamená to tedy, že jsme zaplatili zálohu na nájem + DPH, které si neuplatníme a pak po skončení nájmu nám vše vrátí i s DPH?
    Proč vykazují s DPH, když není nárok na odečet?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 2. 2009 20:30

    irča (neregistrovaný)

    Re: Záloha/kauce na nájem
    kauci zaúčtujete na účet 314, až Vám ji vrátí, tak ji jen proúčtujete oproti pokladně/bance
    DPH si nárokovat můžete jen na základě DD, dle mých zkušeností se skládá kauce jen ve výši nájemného, nikoliv+ DPH...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 14. 2. 2009 20:49

    MMM (neregistrovaný)

    Re: Záloha/kauce na nájem
    Ještě jsem mrkla do zákona - pokud smlouva o podnájmu má veškeré náležitosti DD, pak bych o DPH požádala.Jinak ty zálohy bych rozlišila podle smlouvy.Pokud je na delší dobu než rok, pak bych účtovala na dlouhodobé v souladu s ČUS. o)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 2. 2009 8:16

    Jaromír (neregistrovaný)

    Re: Záloha/kauce na nájem
    POkud se skutečně jedná o kauci, nikoli o zálohu na nájem, pak kauce je z hlediska zákona o DPH nikoli zdanitelným plnění, ale peněžním plněním, které není předmětem DPH. A to i přesto, že vy výpočtu výše kauce bylo DPH zahrnuto, to je jen otázka výše kauce, nikoli její podstaty.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 2. 2009 10:19

    MMM (neregistrovaný)

    Re: Záloha/kauce na nájem
    Ano, Jaromír má pravdu.§54 odst.1 písm.f) zák.o DPH,omlouvám se za dezinformaci.

    •   Zobrazit celé vlákno