DPH u prodeje nemovitosti

• Leticie (neregistrovaný)

  3. 3. 2009 14:46

  V r. 2007 naše s.r.o. zakoupila za reprodukční cenu 1/3 nemovitosti s úmyslem později dokoupit i zbývající 2/3. Jsme plátci DPH. Nárok na odpočet DPH na vstupu jsme neuplatnili. Nakoupenou část nemovitosti jsme nezařadili do užívání a nezačali ji tedy v r. 2007 ani odepisovat.Také do katastru nemovitostí nebyla zapsána.
  V roce 2008 jsme byli nuceni z ekon. důvodů nakoupenou 1/3 prodat. Prodej byl soukromé osobě za stejnou cenu jaké pořízení. Bylo naší povinností přiznávat DPH na výstupu ? |Podotýkám, že naše ekonom. činnost nespočívá v obchodu s nemovitostmi, jsme stavební firma a původní náš záměr byl nemovitost, která byla zakoupena v havarijním stavu, opravit a pak využívaz pro svoji potřebu (kancel. prostory).

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 3. 3. 2009 18:11

    anonym (neregistrovaný)

    Re: DPH u prodeje nemovitosti
    Kdy byla kolaudace této nemovitosti?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 3. 2009 7:07

    Leticie (neregistrovaný)

    Re: DPH u prodeje nemovitosti
    Nemovitost byla kolaudována jako rodinný dům někdy v 50tých letech, až do roku 2006 (do úmrtí majitele) byla využívána k bydlení.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 3. 2009 11:51

    anonym (neregistrovaný)

    Re: DPH u prodeje nemovitosti
    Pak by bylo vhodné zajistit důkazní prostředek o kolaudaci této nemovitosti. Pak ale ani vy jste neměli pořizovat nemovitost s DPH, jelikož po třech letech od nabytí nebo kolaudace (splněna musí být jedna z podmínek) jde o osvobozené zd. plnění. Pokud vám bylo fakturováno s DPH, neměli jste nárok na odpočet DPH, jelikož prodávející neměl povinnost daň odvést. Pokud je tedy nemovitost po kolaudaci více než 3 roky, pak vy budete prodávat bez DPH. Ale doporučuji zajistit si důkazní prostředek o kolaudaci, pokud jste nevlastnili déle jak 3 roky.

    •   Zobrazit celé vlákno