Pronájem - žádné příjmy - nikdo neví?
-
-
cilka (neregistrovaný)
Re: Pronájem - žádné příjmy - nikdo neví
to pronajímá svůj vlastní dům nebo je to snad jeho předmět podnikání???
v prvním případě si nic nedostal, nic nedaní a ani neuplatňuje náklady na opravu (opravoval si vlastní dům)
v druhém případě (podnikání) si náklady na opravu může uznat, ale taky by měl prokázat kde na ně vzal a z čeho žil pokud neměl příjmy. -
abc (neregistrovaný)
Re: Pronájem - žádné příjmy - nikdo neví
nemá příjem - nepodává přiznání, nelze uplatnit jen náklady, to by mohl každý, opravovat si domy a žádat o snížení daní -
Re: Pronájem - žádné příjmy - nikdo neví
Já jsem sem dávala tenhle dotaz právě proto, že dostávám obě odpovědi. Kdyby pokračoval v pronájmu jako doposud, tak bych se nad tím nezamýšlela, § 9 je srozumitelný, ale když byl příjem za celý rok nula, tak mě to zviklalo. Správce daně mi odpověděl, že když nedaní podle § 7, nesmí uplatnit nikdy nic ani výdaje ani odpisy, tam už se ptát nebudu... Na vážkách jsem právě proto, že výdaje byly na udržení a zajištění, i když nakonec příjmů dalšího roku, od ledna se už opět pronajímalo, ale potřebovala bych se o něco opřít... Třeba se ještě někdo ozve. -
abc (neregistrovaný)
Re: Pronájem - žádné příjmy - nikdo neví
jakou ztrátu? nebo jaké udržení příjmů? vždyť to není jeho předmět činnosti, ON V TOM NEPODNIKÁ.
Tak já tedy nabídnu realitce, cestovce nebo si dám inzerát, že pronajmu svůj soukromý byt. Nikdo o to nebude mít zájem. Nechám si předělat koupelnu a bez jakýchkoliv příjmů za pronájem (uvádí že daní podle §9) si v DP odečtu ty náklady. Jednoduše zlepším si bydlení a ještě ušetřím, že mě to nenapadlo dřív. SUPER. Ale teď opravdu, vždyť je to nelogické, aby si něco uplatňoval. -
Re: Pronájem - žádné příjmy - nikdo neví
>>>>>>>Je to vlastní rodinný dům, ve kterém nebydlí,
>>>>>>>pronajímá ho přes realitky už několik let, zdaňuje
>>>>>>>podle § 9.
>>>>>>nemá příjem - nepodává přiznání, nelze uplatnit jen
>>>>>>náklady, to by mohl každý, opravovat si domy a žádat
>>>>>>o
>>>>>>snížení daní
>>>>>Díky za odpověď.
>>>>Myslím, že předchozí odpovědi najsou správné, on
>>>>vynaložol náklaf na zajištění a udržení příjmu
>>>
>>>Já jsem sem dávala tenhle dotaz právě proto, že
>>>dostávám obě odpovědi. Kdyby pokračoval v pronájmu
>>>jako
>>>doposud, tak bych se nad tím nezamýšlela, § 9 je
>>>srozumitelný, ale když byl příjem za celý rok nula,
>>>tak mě to
>>>zviklalo. Správce daně mi odpověděl, že když nedaní
>>>podle § 7, nesmí uplatnit nikdy nic ani výdaje ani
>>>odpisy, tam už se ptát nebudu... Na vážkách jsem
>>>právě
>>>proto, že výdaje byly na udržení a zajištění, i když
>>>nakonec příjmů dalšího roku, od ledna se už opět
>>>pronajímalo, ale potřebovala bych se o něco opřít...
>>>Třeba se
>>>ještě někdo ozve.
>>ať poda řadne 2007 ztratu si uplatni.
>jakou ztrátu? nebo jaké udržení příjmů? vždyť to není
>jeho předmět činnosti, ON V TOM NEPODNIKÁ.
>Tak já tedy nabídnu realitce, cestovce nebo si dám
>inzerát, že pronajmu svůj soukromý byt. Nikdo o to nebude
>mít zájem. Nechám si předělat koupelnu a bez
>jakýchkoliv příjmů za pronájem (uvádí že daní podle §9) si v DP
>odečtu ty náklady. Jednoduše zlepším si bydlení a
>ještě ušetřím, že mě to nenapadlo dřív. SUPER. Ale teď
>opravdu, vždyť je to nelogické, aby si něco uplatňoval.
O tom, jestli v tom podniká nebo ne, to není, i z § 9 může vzniknout ztráta. A to, jaké výdeje měl a jestli by je správce uznal, je věcí dokazování. V tomhle případě není pochyb o tom, že tento dům je využíván pouze k pronájmu, jen v r. 2007 byl prázdný a prováděly se opravy. Já jsem se chtěla dopídit, jestli jsou podmínkou příjmy, ale bohužel nejsem o moc moudřejší. Stejně všem děkuju za snahu :o) -
1234a (neregistrovaný)
Re: Pronájem - žádné příjmy - nikdo neví
>
>jakou ztrátu? nebo jaké udržení příjmů?
zkuste si přečíst §9 co se tam píše o výdajích
vždyť to není
>jeho předmět činnosti, ON V TOM NEPODNIKÁ.
ale ze strany zákona jsou stejné podmínky jako u podnikání
>Tak já tedy nabídnu realitce, cestovce nebo si dám
>inzerát, že pronajmu svůj soukromý byt. Nikdo o to nebude
>mít zájem. Nechám si předělat koupelnu a bez
>jakýchkoliv příjmů za pronájem (uvádí že daní podle §9) si v DP
>odečtu ty náklady. Jednoduše zlepším si bydlení a
>ještě ušetřím, že mě to nenapadlo dřív. SUPER. Ale teď
>opravdu, vždyť je to nelogické, aby si něco uplatňoval.
je to naprosto logfické, vždy pronajímal a dále pronajímá.
-
- Pracující starobní důchodce Poslední názor: 28.12.
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
- Fakturace fyzické osoby vlastní s.r.o. Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
-
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
-
Kdo bude mít v roce 2026 nárok na předčasný důchod?
-
Ten umí to a ten zas tohle. Připomeňte si příběhy šikovných podnikatelů za rok 2025
-
10 nejvtipnějších vánočních reklam všech dob
-
Situace, kdy nemusí OSVČ platit zálohy na sociální pojištění
6. 3. 2009 10:37
Dobrý den, prosím poraďte mi...
Pronajímatel rodinného domku poprvé v r. 2007 neměl žádné příjmy z toho pronájmu (nenašel se nájemce)
Dům tedy opravoval, výdaje dosáhly 200 000,-- , v r. 2008 nepodal DAP, chtěl by podat dodatečné, aby mohl v letošním roce uplatnit ztrátu. Je možné tyto výdaje použít, když ve stejném roce neměl žádné příjmy?
Děkuji za odpověď.