Hypotéka v době rozvodu

• Agáta (neregistrovaný)

  23. 3. 2009 9:59

  Přeji dobrý den a prosím o názor/zkušenost:
  
  Manželé se rozvádějí, mají od notáře rozdělený majetek od 1.2.09. Ona si chce koupit byt, hypoteční poradkyně jí ale řekla, že jí hypotéku nedají, že chtějí, aby on tam také figuroval, jelikož ještě nejsou rozvedeni. Bude tedy spoludlužník. Ale právě kvůli tomu si nechávali rozdělit SJM! Je to možné, že ho takhle automaticky chtějí zahrnout jako spoludlužníka?
  
  Prý po rozvodu jde z té hypotéky toho manžela vyvázat, je to pravda?
  
  Děkuji za zkušenosti.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 23. 3. 2009 10:22

    

    pája

    Re: hypotéka v době rozvodu
    Podmínky poskytnutí hypotéky si určuje jedině banka, která ji poskytuje, takže jediné a závazné stanovisko je nutno získat u ní, tady asi těžko.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 3. 2009 10:58

    adéla (neregistrovaný)

    Re: hypotéka v době rozvodu
    Jedině banka? I ta se ale musí řídit zákony a rozhodnutími, ne?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 3. 2009 11:04

    

    pája

    Re: hypotéka v době rozvodu
    jistě, pochopitelně, ale ona půjčuje, ona si stanoví podmínky, tak v čem vidíte problém? Že chce spoludlužníka, je pochopitelné, aby mohla uspokojit své nároky při nesolventnosti prvního, ale to je vše v slouladu se zákony a předpisy, nechápu Vaši odpověď.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 23. 3. 2009 11:25

    agáta (neregistrovaný)

    Re: hypotéka v době rozvodu
    Jde mi o to, že jsem měla za to, že pokud si nechali rozdělit SJM, aby jedem neměl nic společného s případnými dluhy druhého, neměli by ho automaticky počítat jako spoludlužníka. Takže se mýlím... Ach jo :-(

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 3. 2009 11:45

    

    pája

    Re: hypotéka v době rozvodu
    banka ho nemůže automaticky počítat... podepisuje se smlouva, kde svým podpisem vyjádří souhlas s tím, že sploludlužníkem bude, to nemá s rozdělením SJM co dělat, spoludlužník může být úplně někdo jiný, koho banka schválí a podepíše s ním smlouvu. Tady jde jen o to, že banka bere nerozvedeného manžela jako potencionálního spoludlužníka na prvém místě, počkal bych po rozvodu a je po problému.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 3. 2009 13:21

    agáta (neregistrovaný)

    Re: hypotéka v době rozvodu
    >>>>>>Přeji dobrý den a prosím o názor/zkušenost:
    >>>>>>
    >>>>>>Manželé se rozvádějí, mají od notáře rozdělený
    >>>>>>majetek
    >>>>>>od 1.2.09. Ona si chce koupit byt, hypoteční
    >>>>>>poradkyně
    >>>>>>jí ale řekla, že jí hypotéku nedají, že chtějí, aby
    >>>>>>on
    >>>>>>tam také figuroval, jelikož ještě nejsou rozvedeni.
    >>>>>>Bude tedy spoludlužník. Ale právě kvůli tomu si
    >>>>>>nechávali rozdělit SJM! Je to možné, že ho takhle
    >>>>>>automaticky
    >>>>>>chtějí zahrnout jako spoludlužníka?
    >>>>>>
    >>>>>>Prý po rozvodu jde z té hypotéky toho manžela
    >>>>>>vyvázat,
    >>>>>>je to pravda?
    >>>>>>
    >>>>>>Děkuji za zkušenosti.
    
    
    >>
    >>Jde mi o to, že jsem měla za to, že pokud si nechali
    >>rozdělit SJM, aby jedem neměl nic společného s
    >>případnými dluhy druhého, neměli by ho automaticky
    >>počítat
    >>jako spoludlužníka. Takže se mýlím... Ach jo :-(
    >banka ho nemůže automaticky počítat... podepisuje se
    >smlouva, kde svým podpisem vyjádří souhlas s tím, že
    >sploludlužníkem bude, to nemá s rozdělením SJM co dělat,
    >spoludlužník může být úplně někdo jiný, koho banka
    >schválí a podepíše s ním smlouvu. Tady jde jen o to, že
    >banka bere nerozvedeného manžela jako potencionálního
    >spoludlužníka na prvém místě, počkal bych po rozvodu a
    >je po problému.
    
    Jasně, jenže ona obývá jeho byt, on jí našel náhradní, dali 50 tisíc na jeho blokaci,začla se vyřizovat půjčka, řekli jí, že se svým platem v pohodě dosáhne na hypo, ale najednou zase ne, že nedosáhne a že potřebují ještě toho manžela. Když se jí nezaručí, padne byt, padne nevratných 50 tisíc, ona zůstane v jeho bytě, odkud jí samozřejmě nedostane ani párem volů, když tam má trv.bydliště... Takže do rozvodu čekat nejde, tak dlouho by jim ten byt nikdo nedržel :-/

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 3. 2009 15:05

    

    pája

    Re: hypotéka v době rozvodu
    tak ať zkusí s bankou jednat i jiném spoludlužníkovi, já v tom nevidím problém, nedávno jsme podobný problém řešili s klientem a banka bez problémů vzala jiného, podepsal smlouvu a tečka.Vše hzáleží na bance.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2009 8:47

    právník1 (neregistrovaný)

    Re: hypotéka v době rozvodu
    Vycházejte z toho, že (1)na úvěr není právní nárok, (2)poskytnutí úvěru je podmíněno splněním podmínek banky, (3)manželství a SJM (včetně jejich modifikace - rozvod, zúžení) jsou ryze osobnostní vztahy mezi manželi navzájem, na které třetí osoby (např. banka) mohou, ale také vůbec nemusí brát ohled.