Věcné břemeno

• Jana zelenáč v právech (neregistrovaný)

  23. 4. 2009 17:36

  Součástí darovací smlouvy je dohoda o zřízení věcného břemene ,která zřizuje ve prospěch mé matky doživotní užívání rodinného domku s
  tím,že náklady na údržbu a opravy nemovitostí ponesu já jako majitelka nemovitosti.Tomu rozumím-nemovitost jsou pozemky a stavby spojené se zemí pevným základem.
  
  Podle mého názoru si však náklady na údržbu vnitřního vybavení hradí ten,v kterého věc. břemeno bylo zřízeno /např. nákup ledničky ,bojleru kotle na tuhá paliva ,hrazení spotřeby vody ,el. energie,apod./Domovní daň platím já.
  Prosím poraďte,díky.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 24. 4. 2009 9:14

    právník1 (neregistrovaný)

    Re: věcné břemeno
    Podívejte se do darovací smlouvy, co je předmětem darování - nemovitosti (dům a pozemek) a zda také jejich součásti a příslušenství. Příslučenstvím věci jsou (jiné) věci, které náleží vlastníku věci hlavní (zde stavby) a jsou jím určeny k tomu, aby byly s hlavní věcí trvale užívány - např. kotel, bojler, sporáku apod.. Takže jste-li vlastníkem i příslušenství, je toto Vaše a (teoreticky) s ním můžete dělat co chcete. Dál se podívejte do pasáže smlouvy o věcném břemeni, zda je tam sjednáno užívání věcí samotných, nebo i jejich příslušenství. Ovšem užívání věci hlavní (stavby) je podmíněno existencí, fungováním a tedy užíváním jejího příslušenství. Nemáte-li toto vše precizně řešeno ve smlouvě, poděkujte tomu, kdo ji sestavoval a zkuste se domluvit - ledničku matka, kotel a bojler vlastník - zřejmě dcera, nebo napůl...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 4. 2009 14:23

    Jana zelenáč v právech (neregistrovaný)

    Re: věcné břemeno
    K mému dotazu z 23.4.09 a podle Vaší odpovědi-viz níže-uvádím citace z darovací smlouvy:Předmětem darování je nemovitost /rod. domek na stav. parcele a pozemk.parcela/ s příslušenstvím,tj ploty,vedlejšími stavbami/kůlna/,venkovními úpravami a trvalými porosty.Dále pak zřizuje /já/ ve prospěch své matky věc. břemeno ddoživot. užívání rod.domku se stav. parcelou,s právem užívat veškerého příslušenství,tj.vedlej. stavby,venkov. úpravy a dále pak užívání zahrady.Nákllady na údržbu a opravy nemovitosti ponese majitelka nemovitosti.
    Prosím,sdělte mi,zdali se nějak mění vaše odpověď z 24.4.napůvod. dotaz-hlavně zdali se podle tohoto znění týká vnitř. vybyvení.Mockrát děkuji.
    > Podívejte se do darovací smlouvy, co je předmětem
    >darování - nemovitosti (dům a pozemek) a zda také jejich
    >součásti a příslušenství. Příslučenstvím věci jsou
    >(jiné) věci, které náleží vlastníku věci hlavní (zde
    >stavby) a jsou jím určeny k tomu, aby byly s hlavní věcí
    >trvale užívány - např. kotel, bojler, sporáku apod..
    >Takže jste-li vlastníkem i příslušenství, je toto Vaše a
    >(teoreticky) s ním můžete dělat co chcete. Dál se
    >podívejte do pasáže smlouvy o věcném břemeni, zda je tam
    >sjednáno užívání věcí samotných, nebo i jejich
    >příslušenství. Ovšem užívání věci hlavní (stavby) je podmíněno
    >existencí, fungováním a tedy užíváním jejího
    >příslušenství. Nemáte-li toto vše precizně řešeno ve smlouvě,
    >poděkujte tomu, kdo ji sestavoval a zkuste se domluvit
    >- ledničku matka, kotel a bojler vlastník - zřejmě
    >dcera, nebo napůl...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 4. 2009 9:47

    právník1 (neregistrovaný)

    Re: věcné břemeno
    Kotel a bojler jsou příslušenstvím stavby, bez nich nelze dům řádně užívat - opravy, údržbu i výměnu hradí majitel budovy. Lednička je vybavení domácnosti - věc uživatele (oprávněného z věcného břemene). Spotřeba vody a lektřiny - vyloženě věc uživatele, vlastník domu má pouze povinnost jejich odběr uživateli umožnit.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 28. 4. 2009 10:43

    Jana zelenáč v právech (neregistrovaný)

    Re: věcné břemeno
    >>Děkuji vám za vysvětlení
    >
    >Kotel a bojler jsou příslušenstvím stavby, bez nich
    >nelze dům řádně užívat - opravy, údržbu i výměnu hradí
    >majitel budovy. Lednička je vybavení domácnosti - věc
    >uživatele (oprávněného z věcného břemene). Spotřeba
    >vody a lektřiny - vyloženě věc uživatele, vlastník domu
    >má pouze povinnost jejich odběr uživateli umožnit.

    •   Zobrazit celé vlákno