Dům,tech.zhodnocení,DPH

• Mája (neregistrovaný)

  28. 4. 2009 17:32

  Podnikatel provozující ubytovnou v pronájmu se rozhodl, že koupí od města starý barák-skoro zříceninu(v kupní smlouvě uvedeno jako víceúčelový objekt s byty a nebytovými prostory), kam tuto podnikatelskou činnost chce po kolaudaci přesunout i s tím, že tam bude pronajímat i kancelářské prostory a bude sám bydlet. Provádí opravy většinou svépomocí- výměna oken: rozměry stejné jako původní, výměna dveří atd.které má ve výdajích a dále nevím u faktur od dodavatelů: bourací a vyklízecí práce (bourali příčky, které nenahrazovali novými), oprava omítky(zateplení polystyren.deskami) jestli do TZ?. Nyní po těchto úpravách mu přijde odhadce a stanoví mu odhadní cenu a nechá si udělat projektovou dokumentaci k přestavbě, kterou bude hradit z úvěru. Podnikatel je plátce DPH a vede DE.
  Moje otázka zní:
  1)jak zařadit budovu do majetku: dle kupní smlouvy nebo po stanovení odhadní ceny?
  2)může si odečíst DPH z dosavadních činností a pokud ano musí krátit koeficientem? (přepokládá i nájem pro neplátce).
  S tímto problémem jsem se dosud nesetkala tak prosím o radu a děkuji za trpělivost.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.