Darovací smlouva mezi manželi

• Kateřina Z. (neregistrovaný)

  27. 5. 2009 13:34

  Dobrý den, chtěla sem se poradit, jakým způsobem sepsat smlouvu mezi manželi o darování nemovitosti, abych nemusela smlouvu sepisovat u právníka.
  Nemovitost byla před uzavřením manželství darována manželovi a je zatížená hypotečním úvěrem.
  S manželem sme se dohodli, že polovinu domu přepíše na mě(daruje),
  ale nevíme, co vše by tato smlouva mezi námi měla obsahovat,
  aby byla z právního hlediska platná a zda musíme o svolení žádat banku, která nám poskytla hypoteční úvěr a dále, jestli bychom museli dělat aktuální odhad nemovitosti.
  Pokud bychom museli sepsat smlouvu u notáře a dělat odhad nemovitosti, kolik přibližně nás to finančně vyjde?
  Předem děkuji za radu,hezký den
  Kateřina Z.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 27. 5. 2009 13:43

    

    pája

    Re: Darovací smlouva mezi manželi
    1. právníka doporučuji, mastit jen tak darovací smlouvy k nemovitostem se nevyplácí.
    2. banku žádat nemusíte, ale podívejte se do hyp.smlouvy, určitě tam bude sjednána povinnost banku o změně vlast.poměrů informovat, případně doložitt stejnopis dar. smlouvy.
    3. darování mezi manželi je osvobozeno od daně dar., takže daň O,zpracování u notáře se odvíjí od hodnoty daru, ale k notáři nemusíte, stačí advokát nebo právní poradce nebo někdo, kdo se tím zabývá. Smlouva musí mít náležitosti dle obč.. záíkoníku, dále musí být zpracován návrh na vklad vlast. práva do KN.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 5. 2009 14:26

    p. (neregistrovaný)

    Re: Darovací smlouva mezi manželi
    Když mi pošlete na e-mail naskenovaný list vlastnictví a Vaše údaje, tak Vám smlouvu vyhotovím určitě levněji než právník.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 5. 2009 7:02

    Kateřina Z. (neregistrovaný)

    Re: Darovací smlouva mezi manželi
    Dobrý den Pájo,
    moc děkuji za Vaši odpovědˇ,situace je ale jiná.Manžel mi včera řekl,že chce ,aby jsme nemovitost vlastnili oba celou, aby v případě smrti jednoho z nás nemusela polovina nemovitosti procházet dědickým řízením.Nevím, jak správně se této smlouvě říká.
    Jak by to bylo v tomto případě, kdyby se jednalo o spoluvlastnictví,jak s daní atd.
    V tomto případě se taky jedná o darovací smlouvu?
    Bude to celkem asi komplikovanější, než sem si myslela.
    Přeji hezký den a předem děkuji za odpovědˇ.
    Kateřina

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 28. 5. 2009 9:33

    

    pája

    Re: Darovací smlouva mezi manželi
    museli byste prohlášením u notáře docílit toho, že nemovitost by s stala součástí Vašeho SJM,vložit to do KN, ale v případě smrti jednoho by vždy byla jedna polovina předmětem dědictví, takže nic nevyřešíte bez právníka. Lze také darovat polovinu domu manželem Vám, pak budete spoluvlastníkem 1/2 poloviny.Jinou možnost neznám.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 5. 2009 13:02

    právník1 (neregistrovaný)

    Re: Darovací smlouva mezi manželi
    Notářským zápisem můžete rozšířit své SJM tak, že nemovitost bude ve vašem SJM, nebo Vám může manžel darovat např. 1/2 nemovitosti. V obou případech ale bude "polovina" po jednom z manželů předmětem dědictví (pozůstalý manžel + potomci zemřelého manžela)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 6. 2013 11:58

    Ali1 (neregistrovaný)

    Re: Darovací smlouva mezi manželi
    Také doporučuji notáře. Jejich služby jsou dnes na úrovni. I když se jedná o darovací smlouvu a vymezení dědického řízení, pak u darovací smlouvy je vhodné mít na smlouvách ověřené podpisy. Navíc v ceně darování je často zahrnuta i možnost vkladu do KN (notář vyřídí za vás). Poplatky nejsou nikterak strašné. Já za malou nemovitost o výměře do 50 m2 jsme platila služby kolem 1900 Kč (sepsání smlouvy darovací, ověření podpisů a vklad od katastru). Ušetřila jsem tím spoustu času. A vyhnete se tím problémům v budoucnu!

    •   Zobrazit celé vlákno