Daň z příjmů - prodej nemovitosti.

• Josef (neregistrovaný)

  30. 5. 2009 17:10

  Prosím o radu. Jsem fyzická osoba.V roce 2009 prodávám nemovitost - rodinný dům, kterou jsem koupil v roce 2008.Na tuto nemovitost jsem si vzal 100% ní hypotéku. Z jaké částky budu platit 15%ní daň z příjmů, přičemž kupní cena byla 1 000 000,- a prodejní cena je 1 500 000,-? Z prodejní ceny zaplatím 1 000 000,- dluh na hypotéku a 500 000,- je zisk. Platím 15% z celé prodejní ceny, nebo jen z rozdílu?
  Děkuji všem za případné odpovědi. Jsem z toho už zoufalý!

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 30. 5. 2009 19:16

    annonym (neregistrovaný)

    Re: Daň z příjmů - prodej nemovitosti.
    Základem daně bude rozdíl mezi příjmem z prodeje a vydaji.
    Výdajem je cena, za kterou jste nemovitost nabyl, prokázané výdaje na opravy, rekonstrukce, výdaje související s prodejem (právník, realitní kancelář) a zaplacená daň z převodu nemovitosti.
    
    Příklad:
    - kupní cena nemovitosti 1000000,00
    - výměna oken 150000,00
    - provize realitní kanceláři 50000,00
    - zaplacená daň z převodu nem. do data podání DaP (3 % z
    prodejní ceny) 45000,00
    
    - prodejní cena 1500000,00
    
    základ daně: 1500000,00 - 1245000,00 = 255000,00