Prodej bytu

• Malíček (neregistrovaný)

  8. 6. 2009 14:00

  Dobrý den, děda si koupil byt a mě ho daroval. Když ten byt budu chtít prodat (nemám tam trvalé bydlíště) budu platit z prodeje nějaké daně a kolik jed teď procent? Můžu to prodat kdykoli nebo musím čekat 5 let na osvobození od daně? Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 8. 6. 2009 15:36

    annonym (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu
    Pokud prodáte v době do 5-ti let, bude příjem z prodeje podléhat zdanění. Základem daně je cena, za kterou byt prodáte snížená o
    cenu, za kterou jste věc prokazatelně nabyl. Jde-li o věc (právo) darovanou, je to cena zjištěná podle zákona o oceňování majetku ke dni nabytí. Proto je nutné mít znalecký posudek se stanovením ceny dle zákona o oceňování ke dni darování. Dále lze odečíst zaplacenou daň z převodu nemovitosti (3 % z ceny prodejní nebo dle znaleckého posudku a to z té, která je vyšší). Výdajem jsou též částky prokazatelně vynaložené na technické zhodnocení, opravu a údržbu věci, včetně dalších výdajů souvisejících s uskutečněním prodeje.
    Jelikož je v současné době rovná daň 15 %, pak tedy z rozdílu mezi přímem a výdaji (uvedené výše) bude činit daň 15 %.