Kolik daň za prodej nemovistosti

• Milka (neregistrovaný)

  10. 6. 2009 8:01

  V podniká jsme měla zařazenu budovu, v srpnu 2004 jsem pozastavila živnost a v červnu 2006 jsem jí zrušila. Když nyní tu budovu prodám,kolik a jaké daně budu platit?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 10. 6. 2009 8:16

    annonym (neregistrovaný)

    Re: Kolik daň za prodej nemovistosti
    Pokud by byla nemovitost vyřazena k datu pozastavení živnosti (08/2004), pak při prodeji v 09/2009 by jste žádnou daň z příjmů neplatila.
    Pokud by jste nemovitost vyřadila později nebo až k datu ukončení podnikání, zdaníte rozdíl mezi prodejní cenou a zůstatkovou cenou nemovitosti při ukončení podnikání nebo k datu vyřazení z OM. Dále lze základ daně snížit o zaplacenou daň z převodu nemovitosti a to prokazatelné výdaje na opravy, rekonstrukci nebo miodernizaci nem. po vyřazení z OM.
    Zdaníte dle § 10. Daň z příjmů je nyní 15 %.
    Dále budete hradit daň z převodu nemovitosti a to ve výši 3 % z ceny prodejní, nebo dle znaleckého posudku a to z té ceny, která bude vyšší.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 6. 2009 11:19

    Milka (neregistrovaný)

    Re: Kolik daň za prodej nemovistosti
    Prosím ještě upřesnění daň z převodu budu platit v každém případě, že? A ještě další dotaz, kde a jakým způsobem jsme měla majetek vyřadit? Myslím, že jsem nikde nic nehlásila.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 6. 2009 19:10

    annonym (neregistrovaný)

    Re: Kolik daň za prodej nemovistosti
    Daň z převodu nemovitosti budete hradit určitě. Pokud by jste ji nezaplatila, kupující je ručitelem této daně, takže FU by ji musel uhradit kupující, ale soudní cestou by zřejmě vymáhal po prodávajícím. Pokud se v kupní smlouvě s kupujícím dohodnete, že daň z převodu nem. zaplatí on, nelze soudně nic vymáhat.
    Pokud máte nemovitost v OM, pak jistě máte kartu DHM. Na tuto kartu pouze uvedete datum vyřazení. Připomínám, že v roce vyřazení lze uplatnit pouze 1/2 odpis. Od data vyřazení již nemůžete uplatnit na vyřazený majetek žádný daňový výdaj. Nikde vyřazení nehlásíte.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 12. 6. 2009 7:58

    Milka (neregistrovaný)

    Re: Kolik daň za prodej nemovistosti
    Moc děkuji, odpis jsem určitě neuplatňovala, protože budova byla dávno splacená.

    •   Zobrazit celé vlákno