Osvobození daň z příjmu - prodej bytu

• lenkax (neregistrovaný)

  16. 6. 2009 11:44

  Dobrý den, prosím o upřesnění - při prodeji bytu není prodávající osvobozen na základě bydliště ani doby vlastnění. Proto mě zajímá, zda je možné do nákladů na získání bytu započítat i kuchyňskou linku se spotřebiči, vestavěné skříně, "vestavěnou" postel (vč.matrace?), napevno přidělaný jídelní stůl, lednici (ne vestavěná, ale nelze odstěhovat bez vybourání parapetu)a žaluzie. Dle mého vše patří k bytu (a prodává se vč.), tak bych to přičetla k pořizovací ceně, doklady máme.
  Nebo se v kupní smlouvě uvede, že byt se prodává za např.1mil.Kč+ 300tis. vybavení (nábytek, spotřebiče),přičemž vybavení je automaticky osvobozeno,protože je to movitost? a danit pak budeme jen 1mil -např. 900tis.pořizovací cenu vč daně z převodu?
  prosím poraďte. předem děkuji za názor

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 16. 6. 2009 14:55

    jana h (neregistrovaný)

    Re: Osvobození daň z příjmu - prodej byt
    Pročtěte si §10 odst 4+5 zákona o DP. Ve smlouvě bych asi opravdu vymezila byt a movité věci -ty budou osvobozeny(např.lednice nikoliv zabudované věci ). No nákladů při zdanění příjmu z prodeje bytu pak dáte cenu za kterou se koupil + veškeré technické zhodnocení a opravy a navíc také náklady spojené s prodejem bytu - např poplatky realitce, daň z převodu...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 6. 2009 15:19

    lenkax (neregistrovaný)

    Re: Osvobození daň z příjmu - prodej byt
    Děkuji za reakci, já ty paragrafy četla, ale nebylo mi jasné, či ten vestavěný nábytek je technické zhodnocení. Z důvodu výše osvobození by bylo lepší odečítat pořízený nábytek z prodejní ceny, protože odhad je daný, ale to lze tedy jen u napevno zabudovaných věcí, že ano?
    TAKŽE:
    lednici, žaluzie, matraci a nábytek volně položený uvedu v kupní smlouvě zvlᚍ(děje se tak často, nebude to finančáku podezřelé?) a vestavěné skříně, kuch.linku a vestav.postel budou součástí ceny za byt, tudíž pak mohu při výpočtu DzP odečíst (spolu s daní z převodu, cenou za odhad a pořizovací cenou bytu)?

    •   Zobrazit celé vlákno