Odpis nemovitosti, která není v obch.maj

• J.P. (neregistrovaný)

  17. 6. 2009 21:11

  Pokud podnikatel vlastní jako fyzická osoba chatu, kterou pronajímá cestovní kanceláři, je možné aby si uplatňoval k výdajům k příjmu podle § 9 i odpis? Podle mne pokud není chata v obchodním majetku, tak to možné není.
  A dále - provedl rekonstrukci chaty, tím pádem výdaje převýší příjmy, může být v § 9 ve ztrátě?
  Děkuji...

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 17. 6. 2009 21:19

    trubka (neregistrovaný)

    Re: odpis nemovitosti, která není v obch
    Může obojí.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 6. 2009 22:13

    J.P. (neregistrovaný)

    Re: odpis nemovitosti, která není v obch
    Díky vám za odpovědi - pokud je střecha z lepšího materiálu, už se jedná o technické zhodnocení? To musí být vždy na stejné úrovni?
    Takže o cenu rekonstrukce zvýším zůstatkovou cenu a odepisovat budu stejně dlouhou dobu?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 6. 2009 9:27

    Vladík (neregistrovaný)

    Re: odpis nemovitosti, která není v obch
    Prostá záměna materiálu není TZ, prostudujte si § 26 a Přílohu k ZDP a Pokyn D 300- vysvětlení k § 26 a Příloze. Musíte rozlišit, co je ještě oprava a co už TZ= modernizace, rekonstrukce, nástavby, přístavby a stavební úpravy majetku ( § 33 ZDP). Toto je jedna z nejproblematičtějších oblastí z hlediska daní a případného dokazování při kontrole.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 17. 6. 2009 21:23

    Vladík (neregistrovaný)

    Re: odpis nemovitosti, která není v obch
    Pokud zdaňuje pronájem dle § 9 a uplatňuje skutečné výdaje a ne paušál, může uplatnit i odpisy, i když nemá obchodní majetek. Vstupní cenu k odpisování je nutno stanovit k datu zahájení pronájmu , pořizovací cena nebo odhad, může být ve ztrátě, ale obávám se, že to bude spíše technické zhodnocení-tedy zvýšení vstupní ceny chaty, ne výdaj daňový.