Opravy v pronajaté prodejně

• věra (neregistrovaný)

  1. 7. 2009 9:04

  Klient si pronajmul nebytový prostor - prodejnu - veškeré úpravy uvnitř prodejny si bude hradit sám. Za jakých podmínek si může dát do nákladů opravy nebo pokud by čátka přesáhla 40000,- (technické zhodnocení). Je nutno toto řešit písemně ve smlouvě s nájemcem? Mají ústně domluveno, že majitel opraví na své náklady vnější část budovy a nájemce bude hradit veškeré vnitřní úpravy.
  Děkuji za odpovědi.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 1. 7. 2009 9:23

    MilčaB (neregistrovaný)

    Re: Opravy v pronajaté prodejně
    máte na výběr:
    a) budete mít souhlas majitele, že se změnou souhlasí a že si TZ budete odepisovat vy + pokud se odstěhujete, tak že mu TZ odprodáte za ZC = nájem se nesníží, ale budete odepisovat TZ a pak popřípadě odprodáte za ZC
    b) ihned bude snížen nájem = tzn. že si TZ nebudete moci zařadit do majetku, ale odprodáte je ihned majiteli (ten si to zařadí na TZ a bude odpisy uplatňovat on) a odvedete DPH, tím Vám vznikne pohledávka vůči majiteli a provedete zápočet P_Z a dojde ke snížení nájmu.....