Pronájem nemovitosti

• petra.a. (neregistrovaný)

  27. 7. 2009 15:58

  Dobrý den, prosím o potvrzení mého postupu.
  Začali jsme podnikat jako realitní společnost. Uzavřeli jsme smlouvu o pronájmu nemovitosti (nebytových prostor) s s.r.o.- plátce DPH. Jako realitní spol. jsme tuto nemovitost dále pronajali třetí osobě. fyzické osobě-neplátci DPH.
  A jak postupovat v případě DPH.
  Od prvé spol. plátce DPH jsme obrdželi fa na nájem s vyčísleným DPH, ale vzhledem k tomu, že tuto nemovitost pronajímáme dále neplátci, tak si z této částky DPH nárokovat již nemůže a i v případě námi vydané faktury neplátci, z této fa DPH neodvádíme.
  Souhlasí se mnou někdo?, protože nájem je ze zák. osvobozen od DPH, v případě že oba subjekty jsou plátci, mohou fakturovat s DPH, v našem případě to tak ale není. Je zde třetí subjekt- neplátce.
  Děkuji za připomínky, už se v tom nedokážu orientovat.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 28. 7. 2009 8:13

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nemovitosti
    >Dobrý den, prosím o potvrzení mého postupu.
    >Začali jsme podnikat jako realitní společnost.
    >Uzavřeli jsme smlouvu o pronájmu nemovitosti (nebytových
    >prostor) s s.r.o.- plátce DPH. Jako realitní spol. jsme
    >tuto nemovitost dále pronajali třetí osobě. fyzické
    >osobě-neplátci DPH.
    >A jak postupovat v případě DPH.
    >Od prvé spol. plátce DPH jsme obrdželi fa na nájem s
    >vyčísleným DPH, ale vzhledem k tomu, že tuto nemovitost
    >pronajímáme dále neplátci, tak si z této částky DPH
    >nárokovat již nemůže a i v případě námi vydané faktury
    >neplátci, z této fa DPH neodvádíme.
    >Souhlasí se mnou někdo?, protože nájem je ze zák.
    >osvobozen od DPH, v případě že oba subjekty jsou plátci,
    >mohou fakturovat s DPH, v našem případě to tak ale
    >není. Je zde třetí subjekt- neplátce.
    >Děkuji za připomínky, už se v tom nedokážu orientovat.
    
    Dobrý den, my pronajímáme také plátcům i neplátcům
    nebytové prostory. Plátcům fakturuje nájem s 19% DPH, neplátcům s O sazbou .
    Veškeré přijaté faktury, (vstupy-voda,elekt.,plyn,
    opravy,údržba, malování atd.) buď nárokujeme v plné výši,
    pokud je pouze pro plátce, u kterého odvádíme 19% ,
    nebo na vstupu nenárokujeme odpočet vůbec, pokud se týkají přímo neplátce, nebo v případě např. opravy střechy - veškeré faktury za materiál i služby,krátíme na vstupu koeficietem (jsou pro plátce i neplátce)
    
    >

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 7. 2009 10:14

    petra.a. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nemovitosti
    >>Dobrý den, prosím o potvrzení mého postupu.
    >>Začali jsme podnikat jako realitní společnost.
    >>Uzavřeli jsme smlouvu o pronájmu nemovitosti
    >>(nebytových
    >>prostor) s s.r.o.- plátce DPH. Jako realitní spol.
    >>jsme
    >>tuto nemovitost dále pronajali třetí osobě. fyzické
    >>osobě-neplátci DPH.
    >>A jak postupovat v případě DPH.
    >>Od prvé spol. plátce DPH jsme obrdželi fa na nájem s
    >>vyčísleným DPH, ale vzhledem k tomu, že tuto
    >>nemovitost
    >>pronajímáme dále neplátci, tak si z této částky DPH
    >>nárokovat již nemůže a i v případě námi vydané
    >>faktury
    >>neplátci, z této fa DPH neodvádíme.
    >>Souhlasí se mnou někdo?, protože nájem je ze zák.
    >>osvobozen od DPH, v případě že oba subjekty jsou
    >>plátci,
    >>mohou fakturovat s DPH, v našem případě to tak ale
    >>není. Je zde třetí subjekt- neplátce.
    >>Děkuji za připomínky, už se v tom nedokážu
    >>orientovat.
    >
    >Dobrý den, my pronajímáme také plátcům i neplátcům
    >nebytové prostory. Plátcům fakturuje nájem s 19% DPH,
    >neplátcům s O sazbou .
    >Veškeré přijaté faktury, (vstupy-voda,elekt.,plyn,
    >opravy,údržba, malování atd.) buď nárokujeme v plné
    >výši,
    >pokud je pouze pro plátce, u kterého odvádíme 19% ,
    >nebo na vstupu nenárokujeme odpočet vůbec, pokud se
    >týkají přímo neplátce, nebo v případě např. opravy
    >střechy - veškeré faktury za materiál i služby,krátíme na
    >vstupu koeficietem (jsou pro plátce i neplátce)
    >
    >>Dobrý den, děkuji za odpověď. Takže se dá říci, že souhlasíte s mým postupem. My jsme nájemci - plátci DPH a prostory, které máme v nájmu dále pronajímame dalšímu subjektu, a to neplátci.

    •   Zobrazit celé vlákno