Účetnictví bytových družstev

• Renata Kuklínková (neregistrovaný)

  11. 8. 2009 15:16

  Dobrý den, v souvislosti s 5.vydáním knihy Účetnictví pro BD a SVJ od A do Z prosím o odpověď na následující dotazy:
  
  1) Naše BD pronajímá byty i nebyt. prostory pouze svým členům, takže nemá jiné příjmy než z pronájmů bytů svým členům, tedy od daně osvobozené.
  Jediným příjmem, který tvoří výnos a podléhá dani z příjmu, jsou úroky z běžného účtu.
  Ve vyjádření výše uvedené knihy (str.65) je uvedeno, že v současném diskutovaném pojetí nejsou bankovní poplatky k běžnému účtu daňově uznatelnými. Můžete prosím upřesnit o jaký zákon, vyhlášku, příp. úč. standard se toto diskutované pojetí opírá? Připadá mi to poněkud nelogické, neboť i úroky vznikly z příjmů od daně osvobozených a jedná se o výdaj, který byl vynaložen na dosažení, zajištění a udržení těchto zdanitelných příjmů (bez poplatků by nevznikl úrok).
  Dalším problémem pak v našem BD je hospodářský výsledek. Domnívám se, že HV nemusí být shodný se základem daně. V našem BD to funguje tak, že bankovní poplatky nejsou od bankovních úroků odečítány ani účetně a družstvo pak vykazuje HV a tedy zisk ve výši těchto úroků. Z tohoto zisku odvádí 10% do neděl.f a zbytek pak do fondu oprav, který je veden na účtu 427 a tvoří ho nájemné členů – náklady na správu domu, což dle mého názoru také není správné, neboť položka 427 (ostatní fondy) by měla být tvořena ze zisku a nikoliv z nájemného členů.
  Moc děkuji za Vaši odpověď Renata Kuklínková

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 12. 8. 2009 14:00

    ma (neregistrovaný)

    Re: účetnictví bytových družstev
    V našem BD se platby za užívání bytů od členů skládají ze 3 částí -
    poplatky za správu, které jsou výnosem BD osvob. od DP (účet
    602), příspěvky do FO - dlouhodobá zál. (účet 475) a zálohy
    na služby - krátkodobé zálohy (účet 324).
    Náklady družstva (mzdy,nájemné atd.) s účtují v účt. tř. 5. Vznikne účetní HV (účt.tř.6-5), který se v DP upraví o případné daňové výnosy a ned. náklady.
    Dostaneme daňový HV a ze zisku odvědeme daň. Čistý zisk pak
    je možno přidělit do fondu nebo nechat do dalších let nerozdělený.