Darování nemovitosti - prosím spěchá..

• daniely

  24. 8. 2009 11:30

  Dobrý den, potřebovala bych poradit. Rodiče darují dvěma synům nemovitost, každý bude mít 1/2. Syn A vyplácí bratra B (2,5 mil. Kč, na tuto částku uzavírá hypotéku). Bude tento vyplácený podíl nějak zdaňován? A dále, po vyplacení bratra B by měla být vyplacená polovina nemovitosti převedena do vlastnictví švagrové (manželky bratra A). Opět, jak to bude s daněmi?
  Předem děkuji za odpověď.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 25. 8. 2009 10:17

    právníik1 (neregistrovaný)

    Re: Darování nemovitosti - prosím spěchá
    Proč to dělat jednoduše, když to jde složitě ? Proč bratr B tu svou polovinu švagrové za 2,5 mil. Kč jednoduše neprodá ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 8. 2009 10:38

    

    daniely

    Re: Darování nemovitosti - prosím spěchá
    Myslím, že jim to takhle někdo poradil. Kdyby se uskutečníl prodej, jak navrhujete, platil by bratr B daň z příjmů z 2,5 mil. nebo by mohl uplatnit cenu poloviny nemovitosti jako náklad?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 8. 2009 11:12

    ... (neregistrovaný)

    Re: Darování nemovitosti - prosím spěchá
    Náklad spojený s čím?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 25. 8. 2009 11:25

    

    daniely

    Re: Darování nemovitosti - prosím spěchá
    Raději jsem švagrové zavolala, všechny rady má od daňového poradce, při vyplacení podílu prý bratr B nebude platit žádnou daň z příjmu neboť do daň. přiznání dá příjem 2,5 mil a do výdajů totéž, jako cenu nemovitosti. Nakonec zaplatí jen švagrová a to daň z převodu nem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 8. 2009 12:06

    

    daniely

    Re: Darování nemovitosti - prosím spěchá
    Raději jsem švagrové zavolala, všechny rady má od
    daňového poradce, při vyplacení podílu prý bratr B nebude
    platit žádnou daň z příjmu neboť do daň. přiznání dá
    příjem 2,5 mil a do výdajů totéž, jako cenu
    nemovitosti. Nakonec zaplatí jen švagrová a to daň z převodu nem.
    
    A ještě na doplnění, celý tento guláš vznikl kvůli účelu hypotéky, ten prý nemohl být na uspokojení bytových potřeb, tak se hledal jiný a skončilo to u vyplacení podílu. Nevím, jestli je nějaký rozdíl mezi vyplacením podílu (nejedná se o dědictví) a prodejem nemovitosti. Při prodeji nem. by přece bratr musel daň z příjmu zaplatit, pokud by nesplnil 2-letý test bydliště. Nebo je vyplacení podílu něco jiného? Ach jo, už jsem z toho vedle..

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 8. 2009 12:30

    ... (neregistrovaný)

    Re: Darování nemovitosti - prosím spěchá
    Proto jsem se ptal otázkou "náklad spojený s čím", jelikož se mi zdá, že bratr B žádný náklad spojený s pořízením nemovitosti neměl.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 8. 2009 12:35

    

    daniely

    Re: Darování nemovitosti - prosím spěchá
    To opravdu neměl, takže souhlasíte s tím, že by daň z příjmu zaplatil? Je to pro ně moc důležité, protože by hledali jiné řešení.
    Díky moc.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 8. 2009 13:02

    ... (neregistrovaný)

    Re: Darování nemovitosti - prosím spěchá
    Ano, vyplacení podílu mám spojeno s projednáváním dědictví. Darovat nemovitost s nějakou rozvazovací podmínkou nelze ("daruji ti celý barák, jen když vyplatíš bratra 2,5 mil. Kč"). Vše ostatní je prachobyčejný převod s časovým testem na bydliště, jak už jste psala. Ale jsem jako každý člověk omylný, nechte si tuto akci vysvětlit od daňového poradce ještě jednou a podrobněji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 8. 2009 13:14

    

    daniely

    Re: Darování nemovitosti - prosím spěchá
    Děkuji za Váš čas.

    •   Zobrazit celé vlákno