Směna nemovitostí

• Luciex1x (neregistrovaný)

  4. 9. 2009 13:54

  Firma směnila nemovitosti - svůj 1 pozemek za 3 pozemky "souseda" + několik staveb občanské vybavenosti. Znalecký posudek byl vypracován ke dni uzavření smlouvy o směně nemovitostí - ocenění jakoby 2 nemovitostí. Daň z převodu nemovitostí se tedy hradí z té vyšší ceny ve výši 3%? Kdo v takovém případě podává přiznání a jak mohu chápat ustanovení zákona, že při výměně nemovitostí platí daň obě strany? Každý 1/2?
  
  Pak by mě také zajímalo, jak se zaúčtuje vyřazení pozemku, zařazení směněných nemovitostí a v jakých cenách - platných v den ocenění znalcem?
  
  Díky všem, nikdy jsem se s ničím takovým nesetkala...

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 4. 9. 2009 14:48

    ... (neregistrovaný)

    Re: směna nemovitostí
    Je nutno ocenit všechny směňované nemovitosti, daň se ale platí jen jedna a to z převodu těch cennějších. Placení daně by mělo být ošetřeno ve směnné smlouvě, ze zákona ji stát může chtít v celé výši po jakékoli straně. Dnes již stát daň nevyměřuje jako kdysi, takže ji (domnívám se) bude chtít prioritně po tom, kdo podá daňové přiznání - poptejte se na FÚ.
    Zákon 357/1992 Sb.
    §9 odst. 3:"
    "Vyměňují-li se nemovitosti, považují se jejich vzájemné převody za jeden převod. Daň se vybere z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je daň vyšší."
    §8 odst.1c):
    "Poplatníkem daně z převodu nemovitostí je převodce i nabyvatel, jde-li o výměnu nemovitostí; převodce i nabyvatel jsou v tomto případě povinni platit daň společně a nerozdílně."