Sazby DPH u pronájmu nebyt.prostor

• Eva M.

  15. 9. 2009 15:55

  Prosím kolegyně a kolegy o konzultaci:
  Firma plátce dph bude pronajímat část své vlastní budovy jiné firmě, též plátci dph. Domluvili se, že pronájem bude zdaňován. K pronájmu budou poskytovány další související služby. Nejsem si jistá, jak je to se sazbami dph.
  
  Domnívám se, že vystavíme fakturu s rozpisem:
  nájemné základ daně + 19%
  vodné, stočné, teplo, teplá voda ZD +9%
  elektřina ZD +19%
  úklid +19%
  správa, údržba apod. 19%
  Dotaz 1 - jsou ty sazby dobře?
  
  Dotaz 2 - je možné dát pro zjednodušení všude sazbu 19% s tím, že hlavní je ten pronájem? Fakturovalo by se pak asi takto:
  nájemné ZD + 19%
  služby k nájmu celkem ZD +19%
  
  Děkuju předem za odpovědi :-)

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 15. 9. 2009 23:01

    danaw (neregistrovaný)

    Re: Sazby DPH u pronájmu nebyt.prostor
    tyto služby nepřeúčtovávám a znalá nejsem, nicméně, budu-li vycházet z druhé strany, tj. odběratelské, pak opravdu platí bod číslo jedna, tzn. rozděleno na různé sazby, to mám kontrolami projeté v pořádku, naopak, problémy byly na naší straně z uplatnění sazby vyšší, ač dodavatel odvedl 19 % u služeb, jež jsou běžně podrobeny 9 %

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 9. 2009 7:43

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: Sazby DPH u pronájmu nebyt.prostor
    Asi by bylo nejlepší rozhodit služby podle jednotlivých¨
    sazeb a služeb, ale chodí nám i faktury s textem
    nájemné včetně služeb + 19% dohromady.
    Když je to mezi plátci, jeden 19 dostane odvede, druhý 19
    zaplatí a nárokuje. Že od dodavatele bylo původně
    vyfakturováno 9% -odvedeno a odpočteno myslím nevadí.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 9. 2009 8:41

    

    Eva M.

    Re: Sazby DPH u pronájmu nebyt.prostor
    EM: Díky za odpovědi, reaguji do textu.
    
    >> rozděleno na různé
    >>sazby, to mám kontrolami projeté v pořádku, naopak,
    >>problémy byly na naší straně z uplatnění sazby vyšší,
    >>ač dodavatel odvedl 19 % u služeb, jež jsou běžně
    >>podrobeny 9 %
    
    EM: DanoW, díky za odpověď. Též jsem zažila problémy s tím, když byla uplatněna v nejasných případech "pro jistotu" vyšší sazba. Měl s tím problémy i odběratel, berňák se zdráhal mu uznat nárok na odpočet, přestože dodavatel prokazatelně dph odvedl.
    
    >Asi by bylo nejlepší rozhodit služby podle
    >jednotlivých¨
    >sazeb a služeb, ale chodí nám i faktury s textem
    >nájemné včetně služeb + 19% dohromady.
    >Když je to mezi plátci, jeden 19 dostane odvede,
    >druhý 19 zaplatí a nárokuje.
    > Že od dodavatele bylo původně
    >vyfakturováno 9% -odvedeno a odpočteno myslím nevadí.
    
    EM: Jano, děkuju i za Vaši reakci. Vím, že některá velká obchodní centra fakturují nájemcům prostor automaticky vše s 19%. Ještě bych pochopila, kdyby na faktuře bylo, že účtují nájem a služby k nájmu a to vše s 19%. Ale oni tam klidně naúčtují vše po položkách včetně vody, tepla... a vše bez mrknutí oka s 19%.
    Z hlediska státního rozpočtu by to mohlo být jedno, stát o nic nepřijde, naopak! Ale za problémy při kontrolách to nestojí...

    •   Zobrazit celé vlákno