Hlavní navigace

Nájem + služby a DPH

  • (neregistrovaný) 193.86.137.---

    30. 9. 2009 11:30

    Dobrý den,
    potřebovala bych ujistit v několika záležitostech ohledně pronájmu.
    Jsme plátci DPH s.r.o. a pronajímáme nemovitost plátcům i neplátcům. Rozhodli jsme se proto, že nájem jako takový budeme účtovat bez DPH - tudíž žádné DPH neodvádět.
    U jednoho nájemce mu pronajímáme jak nebytové prostory tak jedno parkovací míst - je dobře, když jsme to rozdělili, že nájem např. 10 000 je osvobozen od DPH a to parkovací míst např. 500 je včetně DPH a jen z těch 500 DPH odvedeme?

    Dále jak s náklady:
    1) náklady na nemovitost - nebudu vůbec žádné DPH uplatňovat - nikdy

    2) náklady, které jednou ročně rozúčtovávám nájemníků a odpočítávám zálohy ze kterých odvádím DPH - u těchto nákladů si DPH i odpočtu

    je tento způsob správný?
    Děkuji předem za pomoc

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 30. 9. 2009 18:23

      annonym (neregistrovaný) 85.132.219.---

      Re: nájem + služby a DPH
      Ano, váš postup je správný. Pouze náklady, které nelze jednoznačně přiřadit k pronajímané nemovitosti, ale jsou vynakládány i v souvislosti s pronájmem, musíte krátit krátícím koeficientem (většinou se jedná o režijní spotřebu).

    • 30. 9. 2009 22:28

      katka m. (neregistrovaný) 92.62.224.---

      Re: nájem + služby a DPH
      takže já bych nekrátila, ale vůbec neuplatňovala - u té režijní spotřeby - protože pronajímám pouze osvobozeně. U toho co přeúčtovávám - energie + úklid Dph uplatním, protože na druhé straně ho formnou záloh na energie a služby odvádím, je to tak?

    • 1. 10. 2009 11:47

      annonym (neregistrovaný) 85.132.219.---

      Re: nájem + služby a DPH
      Ano.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).