1 provozovna-2 nájemci

• aknel (neregistrovaný)

  1. 10. 2009 11:51

  Dobrý den, potřebuji poradit. Dva rodinní příslušníci podnikají samostatně. Oba nákup a prodej. Nejsou plátci DPH. Pronajmuli si provozovnu s tím, že založí sdružení. Nyní před prvním otevřením provozovny ještě jednou zvažují či sdružení založit, nebo zůstat při starém a podnikat každý sám na sebe. Moje otázka zní: Mohou si dva podnikatelé pronajmout jednu provozovnu (na nájemní smlouvě jsou zapsaní oba dva) a prodávat tam každý svoje zboží?? - On sportovní potřeby a ona dárkové předměty? Jak potom s náklady za provozovnu v DE??? Můžu jim je rozdělit napůl?? Setkali jste se s tím někdo?? Děkuji za odpovědi Lenka

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 1. 10. 2009 13:44

    

    pája

    Re: 1 provozovna-2 nájemci
    Nehodnotím z hlediska účetního a daňového, ale z praktického je to problémové. Doporučuji:
    1. každý si pronajme část, specifikovanou buď určením prostor nebo počtem m2, sjedná své podmínky, bude využívat a platit, náklady společné-elektro, voda, topení, se musí do smlouvy rozdělit jako pazšální zlohy
    2. jeden bude nájemce, pronajme vše, a se souhloasem pronajímatele sjedná podnájemní smlouvu s dalším, v podnájemní smlouvě bude stavena část nájmu,ostat.nákladů.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 10. 2009 14:07

    aknel (neregistrovaný)

    Re: 1 provozovna-2 nájemci
    Děkuji za odpověď, ale oni už smlouvu podepsali před měsícem, dosud čekali na potřebná povrzení od úřadů ohledně změny užívání. Majitel je starší pán a včera jim řekl, že na smlouvě nechce nic měnit a už se tím nechce zaobírat. Nelze tedy uplatnit bod 1 ani 2. Co se týče praktucké stránky, problém by nebyl, v prodejně by jeden prodával dárkové předměty a ten druhý má stejně e-shop a chtěl by provozovnu používat spíš pro možnost osobního odběru zboží zákazníky, popř. tam měl nějaký menší sortiment sport. doplňkového zboží. Spíš bych potřebovala vědět jak by na to pohlížel Fú při rozdělení nákladů napůl. V nejhorším uzavřou sdružení, ale každý jim to rozmlouvá, i když jsou sourozenci.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 10. 2009 14:15

    

    pája

    Re: 1 provozovna-2 nájemci
    Když už podepsali smlouvu, tak na tom není dál co řešit, musí se řídit smlouvou a myslím, že FÚ to vezme, pokud budou děleny náklady podle skutečnosti.

    •   Zobrazit celé vlákno