Přefakturace nájmu

• Lenka7040 (neregistrovaný)

  1. 10. 2009 18:39

  Podnikatel FO, plátce DPH má v pronájmu nebyt.prostory. Majitel, plátce DPH, mu fakturuje nájem i služby s 19% DPH. Nyní, by podnikatel část pronajatých prostor dále "pronajal" ( své manželce- FO, neplátce DPH ). Majitel nechce fakturovat přímo manželce, zřejmě proto, že nekrátí na vstupu DPH. Jak by to prosím, bylo s přefakturací nájmu ? Přefakturoval by podnikatel nájem bez DPH a služby s DPH? Nebo by se jednalo již o službu a ze všeho by DPH odvedl?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 1. 10. 2009 19:58

    annonym (neregistrovaný)

    Re: přefakturace nájmu
    Nejsem právník, ale pokud nemají manželé rozdělěné SJM, pak se obávám, že podnájem manželce není možný.
    Situaci bych řešila následovně:
    1) sepsala bych dohodu mezi manžely o používání nemovitosti včetně stanovení poměru plochy používané k podnikání manžela a manželky
    2) podnikatel si uplatní poměrnou část jako daňový výdej a samozřejmě pouze ze své poměrné části si uplatní DPH. To platí i pro spotřebu energie, plynu, vody. Poměrnou část manželky včetně neuplatněné DPH bude v DE evidovat jako nedaňový výdaj
    3) Manžel manželce vystaví doklad, kde uvede rozdělení dle stanoveného poměru a datum úhrady.
    4) Manželka si pak ve své DE uplatní jako výdaj svou poměrnou část.
    
    Možná obdržíte více typů, které budou výhodnější.