Nákup pozemku

• Verunjan (neregistrovaný)

  4. 10. 2009 1:17

  Dobrý den, společnost s.r.o. koupila pozemek na kterém chce vystavět restauraci a dále v ní podnikat.Tudíž bez dalšího prodeje.Jak je to s náklady na výstavbu např.inženýrských sítí?Jdou rovnou do nákladů anebo je zvyšován hmotný majetek? Lze uplatnit někdy samotný výdaj za pořízení pozemku do nákladů?Vedeme PÚ.Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 4. 10. 2009 11:31

    

    ucetni007

    Re: Nákup pozemku
    Dobrý den,
    1. Inženýrské sítě jsou samostatnými stavbami, které jsou bez ohledu na ocenění hmotným (nemovitým) majetkem a je třeba je samostatně zařadit a odpisovat. Do ceny pozemku nevstupují, pozemek nelze technicky zhodnocovat.
    2. Pozemky jsou nemovitostí, tzn. že jsou opět hmotným majetkem bez ohledu na ocenění. Navíc jsou zvláštní i v tom, že jak z hlediska ZDP, tak z hlediska ZÚ jsou neodpisovaným majetkem, při pořízení účtujete na 031. Daňovým nákladem se stanou jen v momentě jejich prodeje, a to max. do výše prodejní ceny.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 10. 2009 8:09

    monk (neregistrovaný)

    Re: Nákup pozemku
    >>Dobrý den, společnost s.r.o. koupila pozemek na
    >>kterém
    >>chce vystavět restauraci a dále v ní podnikat.Tudíž
    >>bez dalšího prodeje.Jak je to s náklady na výstavbu
    >>např.inženýrských sítí?Jdou rovnou do nákladů anebo
    >>je
    >>zvyšován hmotný majetek? Lze uplatnit někdy samotný
    >>výdaj
    >>za pořízení pozemku do nákladů?Vedeme PÚ.Děkuji
    >
    >Dobrý den,
    >1. Inženýrské sítě jsou samostatnými stavbami, které
    >jsou bez ohledu na ocenění hmotným (nemovitým) majetkem
    >a je třeba je samostatně zařadit a odpisovat. Do ceny
    >pozemku nevstupují, pozemek nelze technicky
    >zhodnocovat.
    >2. Pozemky jsou nemovitostí, tzn. že jsou opět hmotným
    >majetkem bez ohledu na ocenění. Navíc jsou zvláštní i
    >v tom, že jak z hlediska ZDP, tak z hlediska ZÚ jsou
    >neodpisovaným majetkem, při pořízení účtujete na 031.
    >Daňovým nákladem se stanou jen v momentě jejich
    >prodeje, a to max. do výše prodejní ceny.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 10. 2009 8:11

    monk (neregistrovaný)

    Re: Nákup pozemku
    Dobrý den,
    jak je to v případě jednoduchého účetnictví.Na pozemku by bylo postaven o sídlo firmy s provozovnou.
    
    díky.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 9. 10. 2009 20:32

    

    ucetni007

    Re: Nákup pozemku
    Dobrý večer, omlouvám se za nepřesnou informaci, z pohledu daně z příjmů nejsou pozemky hmotným majetkem - tedy daňově se také neodpisují, důvodem je ale to, že nejsou vůbec HM. Neuvědomil jsem si hned, že zatímco účetní předpisy pozemky za dlouhodobý hmotný majetek považují, daň z příjmů za hmotný majetek nikoli (bůhví proč).
    
    K doplňujícímu dotazu na jednoduché účto: Z § 24/2/t ZDP vyplývá, že pořízení pozemku nemůže být nikdy daňovým výdajem. Pokud je tedy pozemek pořizován v daň.evidenci, evidujete peněžní výdaj jako nedaňový. Z hlediska ostaního hmotné majetku (inženýrské stavby, budova, hala apod.) postupujete úplně stejně jako v předchozí části mé odpověd - samostatně zařadit, odpisovat. Daňovým výdajem budou odpisy dle § 31 ZDP, které jsou nepeněžním pohybem, přesto daňovým výdajem. Jako daňový výdaj pozemek uplatníte stejně - v momentě prodeje a to jen do výše jeho pořizovací ceny - nelze na prodeji pozemku vytvořit daňovou ztrátu.

    •   Zobrazit celé vlákno