Nákup a následný prodej bytu

• petra.a. (neregistrovaný)

  18. 12. 2009 12:58

  Dobrý den, prosím, může mi někdo poradit. S.r.o. chce v koupit byt do osobního vl., třeba za 1 mil. Kč, nejspíše si jej ale neponechá déle než 5 let. Jak se to s daněmi. Při prodeji určitě odvede daň z převodu nem. a v případě daně z příjmů, pokud by byt prodala třeba za 1.5 mil. Kč odvede daň z celé částky, za kterou byt prodá, nebo z rozdílu, tj. z 500 tis. Kč.
  Děkuji předem za odpověď.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 18. 12. 2009 13:44

    Hugo_Fantozzi (neregistrovaný)

    Re: Nákup a následný prodej bytu
    Dobrý den,
    u právnických osob neexistuje žádný test pro osvobození při prodeji nemovitosti (bytu). Pokud pořídíte byt, který slouží k podnikatelské činnosti (pronájem, ubytování zaměstnanců apod.), můžete daňově odpisovat. Při prodeji pak základ daně z příjmů ovlivní tržba z prodeje (zdanitelný výnos) a daňová zůstatková cena jako náklad. Na této transkakci lze i vytvořit daňovou ztrátu. Daň z nemovitosti i daň z převodu budou uznatelným nákladem.