Podílové vlastnictví bytů

• I (neregistrovaný)

  20. 12. 2009 15:01

  Dobrý den, máme s manželem byt v podílovém vlastnctví. Bytový dům má celkem 8 bytů. A každý z majitelů má svůj byt - podíl.
  
  Zajímalo by mne, zda-li je možné byty převést do osobního vlastnictví, nebo alespoń ten náš. Je zde problém, že je pouze sedm vlastníků na osm bytů. My vlastníme pouze podíl na našem bytě a zbylých šest vlastníků vlastní podíl na svých bytech + 1/6 podílu sedmého bytu ( šest vlastníků koupilo sedmý byt, v kterém mají nájemníky).
  
  Co bychom mohli udělat pro převod těchto bytů (nebo alespoň toho našeho).
  
  Děkuji za odpověď

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 20. 12. 2009 15:36

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: Podílové vlastnictví bytů
    Nevlastníte byt, ale podíl na domě. Pojem osobní vlastnictví neexistuje.
    
    Pokud chcete vlastnit bytovou jednotku, musí se všichni vlastníci dohodnout na Prohlášení vlastníka a své podíly na domě změnit na vlastnictví jednotlivých jednotek. Jedna jednotka bude mít více spoluvlastníků.
    
    Nastudujte zákon 72/1994 Sb.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 12. 2009 0:23

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: Podílové vlastnictví bytů
    Při zvažování změny vlastnictví je třeba zohlednit, že rozdělením domu na jednotky a převedením druhé jednotky vznikne společenství vlastníků, což je právnická osoba u které budete muset vést (podvojné) účetnictví.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 12. 2009 15:38

    

    pája

    Re: Podílové vlastnictví bytů
    Pokoušel jsem se pochopit Váš dotaz a ujasnit si stav,ale asi mi to nemyslí, protože jsem nepochopil, jaké vlastnické poměry vlastně v domě jsou. Jste podílovými vlastníky svého bytu? POkud ano, proč chcete převádět byt do osobního vlastnictví(tento pojem obč,.právo nezná), chcete něco měnit?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 21. 12. 2009 10:22

    ma (neregistrovaný)

    Re: Podílové vlastnictví bytů
    >>Dobrý den, máme s manželem byt v podílovém
    >>vlastnctví.
    >>Bytový dům má celkem 8 bytů. A každý z majitelů má
    >>svůj byt - podíl.
    >>
    >>Zajímalo by mne, zda-li je možné byty převést do
    >>osobního vlastnictví, nebo alespoń ten náš. Je zde
    >>problém,
    >>že je pouze sedm vlastníků na osm bytů. My vlastníme
    >>pouze podíl na našem bytě a zbylých šest vlastníků
    >>vlastní podíl na svých bytech + 1/6 podílu sedmého
    >>bytu (
    >>šest vlastníků koupilo sedmý byt, v kterém mají
    >>nájemníky).
    >>
    >>Co bychom mohli udělat pro převod těchto bytů (nebo
    >>alespoň toho našeho).
    >>
    >>Děkuji za odpověď
    >
    >Pokoušel jsem se pochopit Váš dotaz a ujasnit si
    >stav,ale asi mi to nemyslí, protože jsem nepochopil, jaké
    >vlastnické poměry vlastně v domě jsou. Jste podílovými
    >vlastníky svého bytu? POkud ano, proč chcete převádět
    >byt do osobního vlastnictví(tento pojem obč,.právo
    >nezná), chcete něco měnit?
    
    Převést byt do OV můžete. Musíte nejdříve podat na katastr tzv. prohlášení vlastníka, kde budou vymezeny jednotlivé jednotky i s podíly na společných prostorách a pak můžete předat konkrétní jednotku na základě smlouvy do OV.
    >

    •   Zobrazit celé vlákno