Daň z převodu nemovitosti - §21- PROSÍM!

• N. (neregistrovaný)

  20. 12. 2009 21:34

  Moc prosím o radu - dle §21 odst.4 z.357/1992 Sb. není znalecký posudek pro účely daně z převodu nemovistostí vyžadován mj.:
  
  c) při podání daňového přiznání k dani darovací nebo k dani z převodu nemovitostí, jde-li o převod či přechod vlastnictví k pozemku bez stavby a bez trvalého porostu; vzniknou-li pochybnosti o správnosti výše základu daně, správce daně sdělí tyto pochybnosti daňovému subjektu a vyzve jej k předložení znaleckého posudku.
  
  Dotazy:
  
  1) znamená to, že při převodu pozemku - jedná se o "ostatní plochu" (manipulační plocha) bez porostů a staveb se daň z převodu zaplatí z kupní ceny?
  2) viz ad) 1 - pole - také 3 % z kupní ceny? Opravdu není potřeba posudek? Vždyť by docházelo ke spekulacím s fiktivně nízkými prodejními cenami...?!
  3) případ - pozemek, který je vedený jako stavební parcela, na něm stojí stavba, ale ta není součástí převodu (patří jinému majiteli). Jedná se v tomto případě o:"převod či přechod vlastnictví k pozemku bez stavby"? Na pozemku stavba je, ale není součástí přechodu či převodu...
  Poradí prosím někdo?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 21. 12. 2009 14:29

    ... (neregistrovaný)

    Re: Daň z převodu nemovitosti - §21- PRO
    Daň se vypočítává tak, jak ukládá zákon, tj. z odhadu nebo kupní ceny, podle toho, která je vyšší. V těchto případech ale "posudek" udělá berní úředník dle lokality a bonity půdy uvedené v závěru listu vlastnictví.
    Já jsem kdysi zavolal na příslušný FÚ, jestli budou vyžadovat posudek, nakonec nebyl potřeba (pozemek trvalý travní porost). U orné půdy ve vašem případě to bude určitě bez posudku, ale být vámi tam stejně zavolám a zeptal bych se k tomu na převod pozemku se stavbou bez stavby.