Vybavení provozovny

• Daveson (neregistrovaný)

  3. 1. 2010 9:50

  Dobrý den, pronajímám si provozovnu (prodejnu) a pronajímatel mi nechce umožnit vstup na wc. Provozovna je tedy bez WC. Slyšel jsem že pokud budu pronajímat prostory pro prodejnu tak musí být včetně sociálního zařízení. Co je na tom pravda?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 3. 1. 2010 13:03

    annonym (neregistrovaný)

    Re: Vybavení provozovny
    Pronájem nebytových prostor
    je upraven zákonem č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor. Pro nájemní smlouvu jsou předepsány tyto povinné obsahové náležitosti (§ 3 zákona o nájmu nebytových prostor):
    – předmět pronájmu,
    – účel pronájmu,
    – výše nájemného,
    – úhrada za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru nebo způsob jejich určení,
    – doba, na kterou se nájemní smlouva sjednává, může být uvedeno sjednání na dobu neurčitou,
    – předmět podnikání v najatém nebytovém prostoru.
    
    Pronajímatel je povinen, mimo jiné
    – odevzdat pronajímaný prostor ve stavu způsobilém k dohodnutému účelu využívání!!!!
    A tady se domnívám, že pokud není přístup na WC, pak není pronajímaný prostor předán ve stavu způsobilém k dohodnutému účelu.
    Pokud máte zaměstnance, pak se na vás jistě vztahuje i zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti
    a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy.
    U pronájmu ba se zřejmě jednalo o pronájem společných prostor. Společnými prostory mohou být zejména chodby, WC, umývárny, kuchyňky a parkoviště. Oprávnění využívání společných prostorů by mělo být součástí smlouvy o nájmu nebytových prostor uzavřené podle ustanovení § 3 zákona č. 116/1990 Sb.. Ve smlouvě se uvádí konkrétně a co nejpřesněji a jednoznačně, které společné prostory je nájemce oprávněn využívat, v jakém rozsahu, případně i v jakém čase.