Koupě nemovitosti - oprava a prodej

• petrV (neregistrovaný)

  5. 2. 2010 13:33

  Dobrý den, jsem zedník pracující na ŽL. Přemýšlím o tom, že bych mohl koupit starší domek ve špatném stavu, opravit ho a se ziskem ještě tentýž rok prodat. Vím, že pro nepodnikající osoby je nutné platit daň z převodu nemovitosti 3% a pokud se nemovitost do 2 let prodá, tak i daň ze zisku 15% (prodejní, resp.odhadní cena - cena kupní).
  Znamená to, že jako živnostník, si ten zisk můžu snížit o své výdaje (paušálem nebo pomocí dokladů) a pak zdanit jak jsem zvyklý?
  
  Děkuji za odpověď

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 6. 2. 2010 18:38

    annonym (neregistrovaný)

    Re: Koupě nemovitosti - oprava a prodej
    1) Daň z převodu nemovitostí platí prodávající a je jkedno, zfda jde o FO, PO, nebo zda jde o prodej nemovitost zařazeného v OM poplatníka nebo ne u FO.
    2) Pokud si koupíte starší dům, který budete opravovat, pak i při prodeji dle § 10 uplatníte výdaje na opravy, rekonstruci nebo modernizaci dle doložených dokladů a výdaje související s pořízem nemovitosti včetně ceny nemovitosti. Lze tedy uplatnit pouze prokázané výdaje a zaplacenou daň z převodu nemovitosti při prodeji.