Daň z příjmů-prodej nemovitosti

• Vivien (neregistrovaný)

  9. 2. 2010 9:22

  Dobrý den, poradil by mi někdo, prosím?
  
  Důchodkyně, nemá žádné příjmy- prodala byt, který
  zdědila po své matce. Nikdy v něm nebydlela. Jak je to s
  daní z příjmů?
  Byt zdědila v září 2009 a prodala v listopadu 2009, takže tam neplatí to osvobození, si myslím. Podle čeho sestavit DP k dani z příjmů když důchodkyně nepracuje...?
  Mám v ruce znalecké ocenění bytu a kupní smlouvu. Znalecké bylo větší než za kolik to prodala... Souvisí to s tím nějak?
  Budu vděčná za každou radu.
  
  Vivien

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 9. 2. 2010 21:16

    nel (neregistrovaný)

    Re: Daň z příjmů-prodej nemovitosti
    Zákon o DzP říká, kdy je příjem osvobozen mimo jiné i toto:
    
    b) příjmy z prodeje nemovitostí, bytů nebo nebytových prostor neuvedených pod písmenem a), přesáhne-li doba mezi nabytím a prodejem dobu pěti let. V případě, že jde o prodej nemovitostí, bytů nebo nebytových prostor nabytých děděním od zůstavitele, který byl příbuzným v řadě přímé nebo manželem (manželkou), zkracuje se doba pěti let o dobu, po kterou byla nemovitost prokazatelně ve vlastnictví zůstavitele nebo zůstavitelů, pokud nemovitost byla nabývána postupným děděním v řadě přímé nebo manželem (manželkou).
    
    Takže, jestliže její matka v daném bytě bydlela více než pět let, je příjem z prodeje bytu osvobozen od daně z příjmů.
    
    Jen pro doplnění - daň se platí ze skutečného příjmu (daň z příjmů fyzických osob).
    Rozhodování, jestli podle ceny z kupní smlouvy nebo podle znal. posudku je namístě u daně z převodu nemovitostí. Ta se platí vždy z vyšší ceny.