Pronájem bytu a elektřina,plyn,vodné...

• Petrr (neregistrovaný)

  26. 2. 2010 10:05

  Při pronájmu bytu mohu mít ve smlouvě ošetřeno,
  že nájem je např. 5000,-- "vstupuje do základu daně"
  a 2000,-- bude vodné a stočné, plyn, elektřina,-"nevstupují do základu daně", následující rok bude vypořádáno s nájemníky.(přeplatek,nebo doplatek).Je to tak?
  
  Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 26. 2. 2010 16:26

    

    pája

    Re: pronájem bytu a elektřina,plyn,vodné
    ano, obecně se to tak dělá, ve smlouvě se to rozdělí na holý náíjem a zvlášť zálohy na služby, které se po skončení období vyúčtují, dělám to taky tak.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 2. 2010 17:35

    

    v.e.n.d.y.

    Re: pronájem bytu a elektřina,plyn,vodné
    Pájo a co v případě, že nájemník neplatí, nebo platí jen část z celkové částky sjednaného nájemného včetně záloh. Třeba sjednáno,že bude platit 10 000 měsíčně, z toho 6 000 nájemné a 4 000 zálohy, ale on zaplatí třeba jen 5 000 měsíčně.??

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 2. 2010 17:53

    Petrr (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu a elektřina,plyn,vodné
    Sice otázka není na mne, ale zkusím zareagovat. V konečném důsledku záleží na sepsané smlouvě. Pokud po výzvě nájemník neplatí, ukončíte jednostranně smlouvu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 26. 2. 2010 17:59

    

    pája

    Re: pronájem bytu a elektřina,plyn,vodné
    >
    
    >>Pájo a co v případě, že nájemník neplatí, nebo platí
    >>jen část z celkové částky sjednaného nájemného včetně
    >>záloh. Třeba sjednáno,že bude platit 10 000 měsíčně,
    >>z
    >>toho 6 000 nájemné a 4 000 zálohy, ale on zaplatí
    >>třeba jen 5 000 měsíčně.??
    >
    >Sice otázka není na mne, ale zkusím zareagovat. V
    >konečném důsledku záleží na sepsané smlouvě. Pokud po
    >výzvě nájemník neplatí, ukončíte jednostranně smlouvu.
    
    To se sice snadno píše, ale je to trochu složitější, záleží na nájemní smlouvěm, jak je sepsaná, jaké jsou možnost sjednány, co se řídí obč.zák. atd.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 2. 2010 18:07

    

    v.e.n.d.y.

    Re: pronájem bytu a elektřina,plyn,vodné
    Děkuji oběma pánům, prostudovala jsem smlouvu a nic o tom, jak rozdělit nižší platbu od nájemníka tam není, jen penalizace za pozdní platbu. Mám udělat DAP a nějak netuším, jak ty menší platby rozdělím.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 2. 2010 21:05

    Petrr (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu a elektřina,plyn,vodné
    Když nájem je sjednán na 10000 a z toho 6 000 je nájemné, 4 000 zálohy a nájemník zaplatí jen 5 000 postupoval bych tak, že do příjmů jde 1000,-- jako nájem, ostatní pohledávka ,4000 záloha na energii.... Tedy přednostně bych vypořádal zálohy na energii.... a až poté nájem. Přeci nebudete za něj platit spotřebu, následující rok se s nájemníkem vyrovnáte. Tedy vyjdeli přeplatek, bude použit na zápočet pohledávky z nájmu. Domnívám se, že postup je v souladu se zákonem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 2. 2010 21:39

    

    v.e.n.d.y.

    Re: pronájem bytu a elektřina,plyn,vodné
    Moc děkuji za názor a přejihezký večer.Vendy

    •   Zobrazit celé vlákno