Prodej darované nemovitosti-daň?

• a (neregistrovaný)

  4. 3. 2010 9:32

  Prosím o radu, před 2lety jsem dostal RD od rodičů. Nyní bych ho chtěl prodat, budu platit daň z prodeje nebo se na mě vztahuje nějaké osvobození od daně. Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 4. 3. 2010 9:43

    D.V. (neregistrovaný)

    Re: prodej darované nemovitosti-daň?
    V každém případě budete platit daň z převodu nemovitostí, případně také daň z příjmů FO - záleží, pokud jste v domku bydlel alespoň dva roky bezprostředně před prodejem, příp.po dobu kratší a peníze z prodeje dále investoval do bydlení, pak je příjem z prodeje nemovitosti osvobozen, pokud však žádnou z těchto dvou podmínek nesplňujete, pak ještě daň z příjmů FO...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 3. 2010 10:04

    a (neregistrovaný)

    Re: prodej darované nemovitosti-daň?
    daň z převodu jsem neplatil, protože mi rodiče dům darovali v r. 2008 a to balo již osvobozeno. Vdomě jsem nebydlel, ale v par.4 jsou různá osvobození, jen nevím jestli se na mě vztahuje darování = zdědení. To bych platit nemusel protože rodiče dům před tím vlastnili 20let. poradíte? děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 3. 2010 10:21

    D.V. (neregistrovaný)

    Re: prodej darované nemovitosti-daň?
    Vy jste neplatil v době nabití darovací daň, to je mi jasné, ale až nemovitost budete prodávat, budete platit daň z převodu nemovitosti a vzhledem k údajům které jste mi sdělil bohužel i daň z příjmů, protože u darování se ta lhůta vlastnictví bohužel přerušuje (platí opravdu jen při dědictví)...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 4. 3. 2010 10:23

    D.V. (neregistrovaný)

    Re: prodej darované nemovitosti-daň?
    >>>>Prosím o radu, před 2lety jsem dostal RD od rodičů.
    >>>>Nyní bych ho chtěl prodat, budu platit daň z prodeje
    >>>>nebo se na mě vztahuje nějaké osvobození od daně.
    >>>>Děkuji
    >>>
    >>>V každém případě budete platit daň z převodu
    >>>nemovitostí, případně také daň z příjmů FO - záleží,
    >>>pokud jste
    >>>v domku bydlel alespoň dva roky bezprostředně před
    >>>prodejem, příp.po dobu kratší a peníze z prodeje dále
    >>>investoval do bydlení, pak je příjem z prodeje
    >>>nemovitosti osvobozen, pokud však žádnou z těchto
    >>>dvou
    >>>podmínek
    >>>nesplňujete, pak ještě daň z příjmů FO...
    >>
    >>daň z převodu jsem neplatil, protože mi rodiče dům
    >>darovali v r. 2008 a to balo již osvobozeno. Vdomě
    >>jsem
    >>nebydlel, ale v par.4 jsou různá osvobození, jen
    >>nevím
    >>jestli se na mě vztahuje darování = zdědení. To bych
    >>platit nemusel protože rodiče dům před tím vlastnili
    >>20let. poradíte? děkuji.
    >
    >Vy jste neplatil v době nabytí darovací daň, to je mi
    >jasné, ale až nemovitost budete prodávat, budete
    >platit daň z převodu nemovitosti a vzhledem k údajům které
    >jste mi sdělil bohužel i daň z příjmů, protože u
    >darování se ta lhůta vlastnictví bohužel přerušuje (platí
    >opravdu jen při dědictví)...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 3. 2010 10:25

    D.V. (neregistrovaný)

    Re: prodej darované nemovitosti-daň?
    Omlouvám se za hrubku :(, pak opraveno (fuj)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 3. 2010 11:00

    a (neregistrovaný)

    Re: prodej darované nemovitosti-daň?
    neomlouvejte se.... hrubka nehrubka a děkuji za radu. Ještě se zeptám, co můžu dát do výdajů proti příjmům k dani z prodeje? a daním v par.10?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 3. 2010 11:25

    D.V. (neregistrovaný)

    Re: prodej darované nemovitosti-daň?
    Ano, budou to příjmy dle § 10. Do výdajů dáte cenu zjištěnou v době nabytí (darování), výdaje spojené s prodejem (odhadce, realitka apod.) a také zaplacenou daň z převodu nemovitosti. Výdajem jsou též částky prokazatelně vynaložené na opravu a údržbu - k hodnotě vlastní práce poplatníka se však nepřihlíží.

    •   Zobrazit celé vlákno