Pronájem bytu - nepodnikatel

• daja (neregistrovaný)

  8. 3. 2010 16:44

  Dobrý den, můžete mi poradit jak správně uplatnit výdaje z pronájmu bytu? Pronajímám byt za cenu 11.400,- Kč, částka zahrnuje zálohy na služby (výše záloh je dokladána evidenčním listem). Výše záloh je 1.491,-. Budu postupvat správně, když tyto zálohy odečtu a do příjmu mi bude vstupovat částka 9.909,- z které odečtu 30% a to mi bude vstupovat do základu daně?? Nebo si můžu ještě odečíst částku ve výši 3.769,- za nájem a potom by vstupovala částka 6.140,- a z toho 30%. Předem děkuji za odpověď.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 8. 3. 2010 17:38

    ulr. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu - nepodnikatel
    V žádném případě nebudete nic odečítat, Vaším příjmem je 11400 celých a výdajem buď 30% z 11400 Kč nebo skutečné výdaje, tj. zálohy apod.. podle toho, co je výhodnější

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 3. 2010 17:53

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu - nepodnikatel
    Dovoluji si nesouhlasit. Jak máte zálohy a nájem formulované ve smlouvě?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 3. 2010 18:02

    V (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu - nepodnikatel
    Pokud je ve smlouvě částka celkem, tak celá částka je příjmem. Pokud je ve smlouvě vypsaná zvlášť částka za nájem a zvlášť zálohy na služby, tak je příjmem ke zdanění jen nájem. FÚ při kontrole neuznává rozdělení na nájem a zálohy, pokud to není přímo uvedeno ve smlouvě. Na práskačku přišli na kontrolu k FO, která pronajímala byt. Zálohy uvedené v jedné částce nájmu neuznali a dodanili je jako nájem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 8. 3. 2010 18:19

    daja (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu - nepodnikatel
    cituji ze smlouvy: nájemné se stanovuje na 11.400,-, kdy tato částka zahrnuje zálohy na služby (voda, plyn ajn.), tyto zálohy jsou doloženy evidennčím listem a předpisů dodavatelských subjektů a je to přílohou k této nájemní smlouvě

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 3. 2010 18:21

    1234a (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu - nepodnikatel
    opakuji-daníte jen čistý nájem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 3. 2010 17:52

    1234a (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu - nepodnikatel
    přiznáváte jen čistý nájem, tj. 9909. a buď 30% nebo skutečné výdaje. obojí nelze.